El contrato de compraventa es el documento dónde constan los derechos y las obligaciones de las partes firmantes. ¿Cuál es su objetivo? Garantizar que la compra de una propiedad se hace de manera correcta y asegurarse de que las partes cumplen lo que se ha pactado.
En Apialia Sabadell te recomendamos hacerlo, aunque no es un trámite obligatorio. Es importante para que la compraventa sea todo un éxito y puedas mudarte lo antes posible a tu nuevo hogar. ¡Toma nota de los aspectos que debes de tener en cuenta!
1. Datos de las partes firmantes.
En el contrato de compraventa debe aparecer el nombre completo de las partes firmantes del contrato, su DNI y su dirección habitual. Si es un inmueble heredado, tendrán que formalizar el contrato todos los herederos, siempre que hayan pagado el Impuesto de Sucesiones.
2. Características del inmueble.
Tendrán que constar las principales características del inmueble que estás a punto de adquirir en Sabadell. Si se trata de una casa o de un piso, la antigüedad del edificio, las características internas, los servicios comunes, etc.
3. Titularidad y posibles deudas.
Es muy importante que, antes de firmar el contrato, sepas quién es el propietario del inmueble y si está o no libre de deudas y cargas. También es vital saber si existen deudas en los suministros de la vivienda. Si existen deudas pendientes después de firmar, es el comprador quien debe abonarlas.
4. Gastos del inmueble.
Tendrás que tener presente todos los gastos e impuestos que tendrás que abonar por la compra de una vivienda en Sabadell. Por un lado, los gastos de la comunidad de propietarios, que deberán de estar al corriente de pagos y, todos los gastos e impuestos derivados de la compra.
5. Fecha de entrega y vigencia del contrato.
Por último, se deberá establecer un periodo de vigencia en el contrato de compraventa, normalmente de 60 días, para facilitar la formalización de la hipoteca y el resto de las gestiones. Es importante incluir la fecha de entrega para que el vendedor sepa cuándo debe dejar el inmueble.
¿Tienes más dudas?
En Apialia Sabadell podemos ayudarte.