Autor: creatumarketing

Com mantenir la teva llar fresca a l’estiu

L’estiu ve acompanyat d’altes temperatures, i mantenir la teva llar fresca pot ser tot un desafiament, especialment si no comptes amb aire condicionat. No obstant això, hi ha diverses estratègies que pots utilitzar.

A Apialia Sabadell volem compartir els trucs imprescindibles per mantenir una temperatura agradable a casa teva durant els dies calorosos. Pren nota d’aquests consells pràctics per no haver de dependre de l’aire condicionat.

1. Ventilació.

Aprofita els corrents d’aire fresc a les primeres hores del matí i les últimes de la nit. Obre les finestres i portes per permetre que entri l’aire fresc i ventili casa teva. Fes servir ventiladors estratègicament col·locats per ajudar a circular l’aire i crear una sensació de frescor.

2. Bloqueja l’entrada de calor.

Durant el dia, evita que la calor entri a casa tancant cortines, persianes o utilitzant tendals. Pots optar per cortines opaques o de colors clars que reflecteixin la llum solar. A més, fer servir materials com cortines tèrmiques o persianes de cèl·lules perquè ajudin a aïllar la teva llar.

3. Controla la temperatura.

Utilitza tèxtils frescos i lleugers a casa teva. Opta per llençols de cotó transpirable al llit i canvia les fundes de coixins o coixins per teixits frescos com a lli. També podeu fer servir cortines de roba lleugera en lloc de cortines pesades per permetre una millor circulació de l’aire.

4. Electrodomèstics i llums.

Redueix l’ús d’electrodomèstics que generin calor, com ara el forn, l’assecadora o el rentaplats. A més, reemplaça les bombetes incandescents per opcions més eficients, com els llums LED, que generen menys calor i consumeixen menys energia.

5. Refresca amb aigua.

Utilitza tècniques de refredament amb aigua per refrescar casa teva. Ruixa aigua a les cortines o fes servir ventiladors amb polvoritzadors d’aigua per crear una brisa refrescant. També podeu col·locar recipients amb aigua freda o tovalloles humides a prop dels corrents d’aire per ajudar a reduir la temperatura.

Coneixes més trucs per refrescar la teva llar a Sabadell?

A Apialia Sabadell no volem que la calor arruïni la teva comoditat.

IMMOBILIARI

El que has de saber abans de signar un contracte de compravenda

El contracte de compravenda és el document on consten els drets i les obligacions de les parts signants. Quin és el vostre objectiu? Garantir que la compra d’una propietat es fa de manera correcta i assegurar-se que les parts compleixen allò que s’ha pactat.

A Apialia Sabadell us recomanem fer-ho, encara que no és un tràmit obligatori. És important perquè la compravenda sigui tot un èxit i puguis mudar-te com més aviat millor a la teva nova llar. Pren nota dels aspectes que has de tenir en compte!

1. Dades de les parts signants.

Al contracte de compravenda ha d’aparèixer el nom complet de les parts signants del contracte, el seu DNI i la seva adreça habitual. Si és un immoble heretat, hauran de formalitzar el contracte tots els hereus sempre que hagin pagat l’impost de successions.

2. Característiques de l’immoble.

Hi haurà de constar les principals característiques de l’immoble que estàs a punt d’adquirir a Sabadell. Si és una casa o un pis, l’antiguitat de l’edifici, les característiques internes, els serveis comuns, etc.

3. Titularitat i possibles deutes.

És molt important que, abans de signar el contracte, sàpigues qui és el propietari de l’immoble i si està o no lliure de deutes i càrregues. També és vital saber si hi ha deutes en els subministraments de l’habitatge. Si hi ha deutes pendents després de signar, és el comprador qui els ha d’abonar.

4. Despeses de l’immoble.

Hauràs de tenir present totes les despeses i els impostos que hauràs d’abonar per la compra d’un habitatge a Sabadell. D’una banda, les despeses de la comunitat de propietaris, que hauran d’estar al corrent de pagaments i totes les despeses i els impostos derivats de la compra.

5. Data de lliurament i vigència del contracte.

Finalment, caldrà establir un període de vigència al contracte de compravenda, normalment de 60 dies, per facilitar la formalització de la hipoteca i la resta de les gestions. És important incloure la data de lliurament perquè el venedor sàpiga quan l’immoble ha de deixar.

Tens més dubtes?

A Apialia Sabadell podem ajudar-te.

CONSELLS PER A LA LLAR

Les plantes perfectes per al teu balcó o terrassa a la primavera

El bon temps ja és aquí i és el moment perfecte per posar a punt el teu balcó o terrassa. Potser us pregunteu si totes les plantes són ideals per a aquesta època de l’any o si poden resistir per igual al clima. Descobreix-ho tot seguit!

A Apialia Sabadell volem explicar-te quines són les millors plantes i flors per cultivar ara si vols aconseguir una terrassa o un balcó resplendent i colorit. Pren-ne nota!

1. Rosa.

És una de les flors més boniques i imponents, oi? El roser és una de les plantes més idònies per a aquesta temporada pels seus colors, aromes i bellesa. Tingues en compte que necessiten molta aigua, espai per desenvolupar-se i un terreny humit.

2. Margarida.

Si busques una flor bonica, alegre i senzilla. És la indicada! Són resistents i, és important que la reguis sovint. Necessiten un terreny argilós per créixer i florir.

3. Calèndula.

Segur que coneixes aquesta planta, ja que sol estar present en molts productes cosmètics. Si vols animar-te a cultivar-les, has de saber que és molt fàcil. Sabies que són útils perquè ajuden a mantenir les plagues a ratlla?

4. Gessamí.

T’agraden els jardins aromàtics? Aquesta és la flor que necessites. Les seves flors són blanques i delicades, és una planta enfiladissa, vigorosa i resistent. Són perfectes per cobrir pèrgoles i murs.

5. Gerani.

El gran clàssic. Són les flors més vistes a balcons i terrasses durant la primavera i, és normal! Són preciosos i no necessiten gaires cures. Tingues en compte que gaudeixen moltíssim del sol.

Quina és la teva planta o flor preferida per al teu balcó o terrassa aquesta primavera?

A Apialia Sabadell volem que gaudeixis del bon temps a casa teva.

IMMOBILIARI

Quins documents necessito per vendre una casa a Sabadell?

Vols vendre una casa o un pis a Sabadell? Sabem que el moment de vendre un immoble pot ser complicat i, et pot generar preocupació perquè requereix una sèrie de tràmits obligatoris.

A Apialia Sabadell volem explicar-te els documents que necessitaràs a l’hora de vendre la teva propietat a Sabadell perquè puguis preparar-ho tot amb temps i evitar contratemps. Pren-ne nota!

1. Escriptura de l’habitatge.

Si estàs pensant a vendre un immoble, és el primer que hauràs de fer. Comprova que no hi hagi cap defecte i que estigui tot en ordre per evitar complicacions en la venda. Si la teva propietat és finançada per una hipoteca, ha de constar correctament a l’escriptura.

IBI: Impost sobre béns immobles.

Hauràs de posar en ordre els rebuts de l’IBI i els documents que demostrin si l’immoble té alguna cosa pendent. És essencial que ho comprovis com més aviat millor per evitar problemes en el futur.

3. Certificat d’eficiència energètica.

Deu estar aprovat des del moment en què es posa a la venda casa teva o pis a Sabadell. Aquest certificat es presenta en línia i requereix l’autorització del propietari de l’immoble.

4. Cèdula d’habitabilitat.

Aquest document garanteix que l’habitatge compleix els nivells mínims exigits. En el moment de la venda deu estar en vigor. Recorda, caduca al cap de 15 anys i, si ha passat aquest temps, hauràs de demanar a un arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador que la torni a tramitar novament.

5. Més documents.

Què més cal per poder vendre un immoble a Sabadell? Hauràs de tenir tots els documents relacionats amb els serveis i els subministraments de l’habitatge al dia per poder-los donar d’alta o fer el canvi de titularitat. També són importants els documents que estiguin relacionats amb les càrregues vigents de la propietat, com ara derrames de la comunitat, rebuts pendents i la hipoteca sobre la casa.

Vols posar a la venda la teva propietat a Sabadell?

A Apialia Sabadell t’ajudarem durant tot el procés perquè sigui un èxit.

CONSELLS PER A LA LLAR

Aprèn a aplicar el magenta, color Pantone 2023, a casa teva

Si vols omplir casa teva d’alegria aquest any 2023, has d’afegir el color magenta a la decoració de casa teva. Pantone ha triat Viva Magenta com a color de l’any, enèrgic i valent.

A Apialia Sabadell volem ensenyar-te a decorar casa teva amb el color de l’any, un vermell molt especial que li aportarà vida a casa teva. Aquestes són les maneres d’utilitzar amb èxit aquest color a cada estança del teu habitatge. Pren nota!

1. Alfombra.

Los salones se llenarán de color con la ayuda de los complementos y, que mejor que añadir una alfombra Viva Magenta para darle vida y energía a la estancia. ¡Dale color a tu salón!

2. Coixins.

Si vols afegir una mica de color, però, sense excedir-te gaire, opta per introduir una funda de coixí en to magenta al costat d’altres en tons neutres. T’encantarà el resultat!

3. Tèxtils.

Viva Magenta baixa de la gamma de vermells, per tant, va del rosa al morat i combina molt bé amb qualsevol dels colors d’aquesta família. Introdueix tèxtils al saló amb aquests tons per donar més energia a l’estada.

4. Sofà.

Ets una persona atrevida? Aleshores, afegeix un sofà a Viva Magenta, aportarà molta alegria, energia i poder al teu saló. Tingues en compte que, si optes per un sofà colorit, la resta de colors deuran ser neutres.

5. Manta.

Per abrigar-te durant els dies de fred, una manta amb el color de l’any serà la teva gran aliada. Imagina’t un dia d’hivern, asseguda davant de la xemeneia amb la teva manta Viva Magenta.

6. Paret.

Una altra opció és revestir una paret amb Viva Magenta amb paper pintat vinílic. Trobaràs infinites opcions amb dissenys increïbles per donar alegria a l’estada que vulguis. T’atreveixes?

Ha arribat el moment de decorar casa teva.

A Apialia Sabadell volem que treguis el màxim partit a casa teva.

IMMOBILIARI

Com vendre una casa per primera vegada.

Vols canviar de casa? Si per fi has pres aquesta decisió, t’has de començar a informar per tenir molt clar tot el procés de venda. Quan posem un immoble a la venda, hem de tenir en compte diversos factors importants perquè el procés sigui tan senzill com sigui possible.

Abans de començar amb el procés, podeu fer diverses coses perquè tot sigui més senzill i ràpid. Si dediques un temps a preparar-ho tot, aconseguiràs vendre molt més ràpid. A Apialia Sabadell volem donar-te alguns consells perquè, obtinguis el teu objectiu en poc temps. Pren nota!

1. Primers pasos.

El primer que has de fer és assegurar-te tenir tota la documentació a mà, i assegurar-te estar al corrent de tots els pagaments. Si dediques temps a organitzar tota la paperassa, podràs vendre molt més ràpid.

2. Prepara la teva casa.

Ja ho tens tot preparat per vendre casa teva a Sabadell. Ara és el moment de preparar casa teva i fer-la més atractiva per als compradors potencials. Decora l’habitatge amb un estil neutre i acollidor.

3. Repara els imperfectes.

Assegureu-vos que tot funciona correctament perquè, si poseu a la venda casa vostra amb desperfectes, és possible que genereu una mala impressió i fins i tot que els futurs compradors sol·licitin una baixada de preu.

4. Posar un preu.

Pot ser una de les passes més complicades a l’hora de vendre una casa. L’ideal és posar un preu realista que permeti vendre l’habitatge ràpidament i, el millor és comptar amb l’ajuda del nostre equip.

5. Ajuda professional.

Vendre un habitatge per primera vegada no és tan senzill com sembla. Per tant, és important comptar amb l’ajuda d’un equip de professionals perquè us acompanyi durant tot el procés.

Si has fet el pas de vendre casa teva per primera vegada, compta amb els nostres agents. Vine a Apialia Sabadell.

CONSELLS PER A LA LLAR

Tendències de decoració nadalenca

Nadal, l’època de l’any més màgica, és cada cop més a prop.

Si encara no ho has fet, és moment de començar amb els preparatius i decorar la nostra llar perquè respiri un ambient nadalenc.

Hi ha elements que no poden faltar a casa teva, com ara els llums, les garlandes, l’arbre de Nadal… Avui volem compartir les 6 tendències de decoració nadalenca que estan triomfant. Pren-ne nota!

BRILLANTOR

És un dels accessoris més utilitzats i que no pot faltar a casa teva. Aquest any hi ha molts adorns nadalencs brillants o il·luminats. Pots optar per una corona nadalenca amb purpurina o un arbre amb acabat glitter. A per un Nadal brillant!

ADORNS

Aquest any s’aposta per una decoració més sofisticada, amb un toc tradicional. Què és el que no hi pot faltar? Corones i garlandes amb colors clàssics o llums per crear un ambient acollidor. Afegeix adorns naturals, amb formes de pinyes o avellanes, pel teu arbre de Nadal.

DIY

T’agraden les manualitats? Aquest any estan en tendència els guarniments fets a mà, són divertits i tenen molta personalitat. Pots comprar garlandes o objectes de fusta per pintar amb els més petits de la casa. Serà un moment especial i màgic que recordareu sempre.

ESTIL NÒRDIC

Nadal serà nòrdic. Inspira’t a l’hivern i en paisatges nevats per decorar casa teva o pis. Aposta per colors gris perla, blanc i blau, és l’opció preferida pels amants de la senzillesa i el minimalisme.

VINTAGE

L’estil vintage continua sent tendència. Decora el teu habitatge amb els colors clàssics, vermell i verd. I, no oblidis la molsa, els bastons de caramel i els adorns tradicionals.

MINIMALISME

Si preferiu una decoració que us aporti calma i serenitat en aquestes festes, podeu optar pel minimalisme. Afegeix adorns conceptuals en tons daurats i blaus per a una decoració senzilla però sense perdre l’estil.

Has decorat casa teva per a Nadal? A Apialia Sabadell volem que gaudeixis d’unes bones festes al costat dels teus éssers estimats!

IMMOBILIARI

Canvi de titulars en els subministraments: Això és el que has de saber!

Si acabes de comprar una casa a Sabadell o voltants, un dels tràmits que hauràs de realitzar és el canvi de titularitat dels subministraments d’aigua, llum, gas etc. Amb aquests tràmits el que aconseguim és canviar la responsabilitat legal d’una persona física a una altra. No és complicat fer-ho! Però cal tenir molt clars els passos a seguir perquè no es converteixi en una tramitació complicada i llarga.

És altament recomanable, abans d’entrar a viure en la nostra nova llar, canviar la titularitat per a evitar problemes futurs i alhora poder gaudir d’ells des del primer moment. A Apialia Sabadell t’expliquem tot el que has de saber!

Com a nous propietaris, sempre podem decidir si continuem amb la mateixa companyia o canviem de proveïdors. Avui dia, podem triar: Aquestes gestions poden dur-se a terme en les mateixes oficines o per telèfon, la qual cosa és cada vegada més freqüent, d’aquesta manera estalviem temps i desplaçaments.

Serà important saber amb quants electrodomèstics treballarem en la nostra llar.
Això ens ajudarà a tenir en compte la seva categoria pel que fa a eficiència, així com la potència estimada que podem necessitar i que haurem de contractar, (considerable per a la nostra economia domèstica), ja que els subministraments solen emportar-se una part important notable dels nostres ingressos.

QUINS SÓN ELS REQUISITS PER A FER UN CANVI DE TITULARITAT.

Necessitaràs tenir presents els següents documents:

• Dades de contacte teus i de l’antic titular.
• En cas de voler modificar la potència que vols contractar, explicar quina serà la nova.
• Direcció.
• Número de CUPS (aquest número figura en una factura de la llum, i és un número de 20 dígits).
• Número de compte.

El canvi de titular ha de fer-se sempre que s’adquireixi un habitatge, però existeixen altres circumstàncies en les quals el canvi de titular és necessari, te les detallem a continuació.

• Compravenda.
• Lloguer.
• Divorci.
• Defunció d’un titular.

A Apialia Sabadell et recomanem que no donis de baixa i alta els subministraments, ja que això té un cost econòmic. Tanmateix, el canvi de titularitat és gratuït.

Tens algun dubte? T’esperem!

CONSELLS PER A LA LLAR

Com decorar casa teva a la tardor?

La tardor és, sens dubte, l’estació més melancòlica de l’any!

Per a donar-li un canvi a la nostra casa, no sempre és necessari fer reformes, ni fa falta gastar molts diners, simplement intentarem donar-li un toc de calidesa a la nostra llar i sensació de benestar.
Amb l’arribada del fred, necessitem tenir un ambient confortable, ja que passarem moltes més hores a casa i després de les jornades laborals necessitem un ambient tranquil que ens ajudi a descansar. Com podem aconseguir-ho?

COLORS
Pels nostres agents Apialia és molt important que, per a vendre casa teva, aquesta sigui atractiva visualment, de primer impacte. Si decideixes vendre casa teva a la tardor o al hivern, et recomanem que la posis a punt amb les últimes tendències en colors. Sens dubte, els tons que mai passen de moda i són imprescindibles en aquesta època de l’any són els verds, castanyers, terracotes i mostasses.

TÈXTILS
És absolutament necessari que els tèxtils que anem a utilitzar donin confort al nostre saló o dormitoris. Les textures suaus i els teixits càlids transmeten sensació de llar. Hem de canviar els cobertors, fundes de coixí, mantes del sofà… també aporten calidesa les catifes amb estampats tardorencs, a més de donar-li un toc preciós a la teva sala!

FLORES
Les flors també són per a la tardor!
Decorar amb plantes que siguin de fàcil cura i que tolerin bé els canvis de temperatura sempre serà una bona opció per a tenir aquest toc de naturalesa viva que estem buscant. Els cactus, per exemple, són plantes molt resistents.
Podem acompanyar les nostres plantes amb cistelles de fibra natural que seran el complement perfecte pel nostre saló i, a més, si afegim un lloc on tenir les mantes recollides amb la mateixa paleta de colors aconseguirem un ambient completament perfecte.

AUXILIARS
Podem utilitzar mobles auxiliars com a revisters, taules, coixins, catifes i fins i tot podem col·locar un penja-robes per als paraigües i l’impermeable, hi ha una cosa més tardorenca?

VELES I AMBIENTADORS
Una manera molt subtil d’endinsar-te en la tardor és utilitzar olors ambientades en aquesta estació. La taronja, la canyella, la poma, són olors típiques de la tardor. Existeixen ambientadors de tota mena. Segur que trobes l’ideal perquè gaudeixis més que mai de la teva llar!

Ho tens tot per a gaudir de la tardor en la teva llar? Recorda que a Apialia Sabadell et tirem una mà per a posar la teva casa a punt per a una venda més ràpida!

IMMOBILIARI

Coneixes quins són els avantatges de llogar el teu immoble amb Apialia Sabadell?

Si ets propietari d’un immoble a Sabadell o voltants i el tens buit, segur que moltes vegades t’has preguntat com i de quina manera podries treure-li rendiment. Tenir una casa buida és desaprofitar un recurs molt important, però dubtes si és millor vendre o llogar.
Avui parlarem dels avantatges de llogar.

• El primer que has de plantejar-te és si necessites liquiditat immediata o pel contrari prefereixes rebre una renda de manera contínua. Si vas comprar casa teva i continues pagant hipoteca, el lloguer t’ajudarà a conservar el patrimoni i fins depenent de la zona o de les condicions de l’immoble t’ajudarà a afrontar les despeses d’hipoteca íntegrament.

• Si pel contrari el teu habitatge està pagat, mantens la propietat i a més continues sent el titular d’aquesta encara que cedeixis el seu ús. Si decideixes adquirir un nou pis, el lloguer pot pagar-te la hipoteca íntegra o ajudar-te amb el pagament.

• Ben sabut és també que una casa habitada té millor manutenció que una casa que no ho està. Canonades, pintura i instal·lacions, que si no s’usen arriben a deteriorar-se amb el pas del temps. I no oblidem el tema tan desagradable de les ocupacions que estan donant tants problemes en pisos que estan buits i tants maldecaps donen als propietaris afectats.

• Una altra dels avantatges amb les quals compta el lloguer pels propietaris és que tindràs millors condicions si necessites demanar un préstec, ja que tindràs el pis com a aval i aconseguiràs millors condicions.

• En llogar un pis, es necessita molta menys paperassa que per a vendre,(despeses de notari, gestoria, imposats etc.), per contra llogant, amb un simple contracte d’arrendament i una fiança serà suficient.

Això sí, si decideixes llogar, compta sempre amb una empresa immobiliària professional com Apialia Sabadell, ja que sempre podràs comptar amb un dels nostres agents perquè t’orienti i t’assessori.

Comencem quan vulguis!