Autor: Editor

Ara amb el teletreball, tots hem de plantejar-nos un espai de treball a casa, però no cal que expliquis amb una habitació independent i un despatx privat, ja que gairebé tothom pot treballar amb un portàtil o fins i tot amb un mòbil, per això, podem crear espais petits que no ocupin molt, però que ens permetin treballar des de casa nostra. Aquestes són les idees que et proposem des d’Apialia Sabadell.

Espais còmodes i funcionals
Encara que no comptis amb un despatx, és cert t’hauràs de buscar una zona de la casa que sigui prou còmoda (i relativament aïllada) per poder estar les hores que necessitis treballar, així mateix, al no tenir massa espai, el millor serà buscar mobles funcionals, com escriptoris adaptables per a espais mini, una bona cadira ergonòmica i comptar amb prestatgeries i calaixos per emmagatzemar totes les nostres coses d’oficina.
Bona lluminositat
És fonamental que tinguis una bona il·luminació natural, a més estalviaràs en la factura de la llum, però en cas de no poder gaudir-ne, busca una il·luminació adequada, que eviti enlluernaments o llum directa que danyi als ulls.
Neteja i ordre
No hi ha res més important per a fer un bon treball que un racó que estigui net i ordenat. Per això, ajudant-te de les prestatgeries i els calaixos pots organitzar i classificar tots els teus papers i coses de treball en diferents carpetes classificades per tenir-ho tot a mà i no perdre temps buscant.
Igualment, has de mantenir aquest ordre diàriament, amb l’objectiu que aquest espai no es converteixi en un caos i poder començar cada dia amb molt bona energia.
Personalitza la teva zona de treball
Perquè per poder concentrar-te, has d’aconseguir que aquesta zona sigui prou estimulant per poder realitzar totes les tasques del dia a dia.
Pots afegir plantes que li donin aquest toc natural a l’espai, fins i tot posar-te música relaxant per concentrar-te durant les teves hores laborals. Així mateix, pots col·locar fotos o frases inspiradores que et s’animin a fer el teu treball des de casa.

Tots els anys tornem de l’estiu amb ganes de començar rutines i de preparar la nostra casa per dies més curts i frescos. Aquest any, després d’haver estat mesos confinats, ens hem adonat que això de la decoració, és molt més important del que pensem, i que resulta fonamental poder gaudir d’una casa bonica si hem de passar molt temps en ella.

Des d’Apialia Sabadell vam reunir les tendències decoratives la temporada perquè vistes de tardor casa teva.

• Noves textures: si en aquesta època de l’any vam començar a treure les mantes fines, els velluts, i vam començar a fer el canvi de tèxtils a casa incloent catifes, tot això no es queda sol al dormitori i al saló, sinó que s’inclou en llocs com la cuina, on s’afegeixen materials naturals com la fusta i les fibres naturals per al mobiliari. Així mateix, la llana arrissada es converteix en imprescindible per aconseguir interiors acollidors i càlids.
• Natura a casa: igual que en altres èpoques de l’any, aquesta temporada implica incloure plantes a casa, ja siguin plantes petites que siguin de fàcil cura i reg esporàdic o fins i tot jardins verticals, que agraden cada cop més, i que aconsegueixen un toc personal, càlid i de benestar.
• Estils diferents: d’una banda, ens trobem el “slow-deco” que inclou artesania i materials de naturals, de manera que et sentis a gust a casa i d’altra banda, l’estil vintage i Shabby chic: el primer inclou formes del  segle XIX i dels anys 50 i el segon consisteix a barrejar l’antic amb el nou.
• Colors naturals: es porten els colors que s’inspiren en la naturalesa, colors vegetals com la terracota, el cru, l’ocre o el gris, el verd en totes les seves tonalitats fosques i el blau, que aquesta temporada ens segueix acompanyant per les seves connotacions positives i relaxants que ajuda a la concentració.

A què esperes per donar-li nous aires a casa teva amb aquestes propostes?

Sempre resulta complicat i dolorós gestionar els tràmits d’una herència d’algú que ha mort, però com més aviat arreglem tota la documentació, abans ens convertirem en hereus i per tant, podrem gestionar aquest patrimoni de la millor manera que vulguem.

Des d’Apialia Sabadell, sempre recomanem que la gestió d’una herència es faci a través d’una persona que compti amb la formació i l’experiència suficients per gestionar aquests tràmits legalment, per exemple, algun advocat que estigui especialitzat en herències. No obstant això, els passos a seguir per tramitar una herència són els següents:

1. Obtenir el certificat de defunció en el Registre Civil.

2. Sol·licitar el certificat d’últimes voluntats després de quinze dies hàbils a la defunció.

3. Demana una còpia del testament en la Notaria on s’hagi realitzat, acudint amb el DNI original i els dos certificats: el de defunció i el d’últimes voluntats. Si no hi ha testament, caldrà fer una declaració d’hereus, acudint a alguna notaria on el mort ha tingut la darrera residència i on ens indicaran el procediment i documents a aportar.

4. Un cop tenim el testament, és el moment de decidir si acceptem o renunciem a l’herència. Abans, caldrà facilitar al notari tots els documents que el mort tingués relacionats amb els seus béns.

5. Un cop signada l’escriptura d’acceptació de l’herència i en el cas que inclogui un immoble, caldrà fer front al pagament dels impostos: l’Impost de Successions i Donacions, que cal pagar en un termini de 6 mesos des del moment de la defunció i l’Impost sobre l’Increment de Valor dels terrenys de naturalesa urbana o plusvàlua municipal, que depèn de cada ajuntament.

6. Posteriorment, caldrà acudir al Registre de la Propietat per a inscriure l’herència aportant tota la documentació anterior, juntament amb els justificants de pagament dels impostos.

7. Si el mort tenia comptes bancaris, així com automòbils al seu nom també caldrà procedir d’aquesta manera.

La fusta és un dels materials naturals que més sol agradar per incloure en el mobiliari de casa nostra, mai passa de moda i és un dels elements fonamentals de la decoració d’aquesta tardor. Des d’Apialia Sabadell t’expliquem com mantenir-los en perfecte estat tot l’any.

Mobles de fusta d’interior

Per mantenir els teus mobles de fusta en perfecte estat, el millor és aplicar-cera, n’hi ha prou amb una capa fina i esperar 5 minuts per després polir el moble amb algun raspall de truges suaus, passats altres 30 minuts caldrà tornar a polir amb un raspall 1 minut més gruixut i així la fusta recupera el seu color i original.

Si el que volem és de netejar mobles de fusta, el més bàsic és utilitzar un drap amb aigua calenta i una mica de sabó suau, després caldrà assecar la superfície amb un altre drap sec o amb paper perquè no quedin cèrcols ni es faci malbé la fusta, per arribar a les zones difícils sempre pots fer servir un raspall vell de dents.

Un altre aspecte fonamental perquè no es faci malbé la fusta natural, és mantenir els mobles lluny d’altes temperatures i del sol, ja que per a exterior els mobles solen ser d’algunes fustes especialment indicades per exposar a l’aire lliure.

Mobles de fusta d’exterior

Els mobles d’exterior en general se solen netejar d’una manera molt semblant als mobles d’interior, és a dir, amb aigua sabonosa aplicada amb un drap que després cal esbandir. També s’utilitzen raspalls per arribar a les zones difícils. No obstant això, en els mobles d’exterior, el millor serà afegir una capa de vernís perquè aguantin millor les inclemències del temps i les hores de sol.

Per èpoques de fred quan no fem servir els mobles a la terrassa o al jardí, el millor serà comprar fundes de mobles per protegir-i mantenir-los nets durant tot l’hivern i allargar la vida de la fusta

El passat 22 de setembre es publicava al Diari Oficial de Catalunya la norma (Llei 11/2020) aprovada al Parlament Català, que establia limitacions a les rendes en contractes de lloguer a Catalunya.

Aquesta nova llei no afectarà tots els contractes, sinó a aquells que es modifiquin (en el sentit d’ampliació de durada de contracte o modificació de la renda) amb posterioritat a aquesta llei i estiguin inclosos en una àrea amb mercat d’habitatge tens.

Així mateix, el contracte ha de ser d’arrendament d’habitatge i l’habitatge arrendat, ha d’estar destinat a residència permanent de l’arrendatari.

Els contractes que compleixin aquests requisits però siguin contractes subscrits abans de l’1 de gener de 1995 i aquells subjectes a règims especials de determinació de la renda, estarien exclosos de l’aplicació de la norma.

La nova llei no afecta tot el territori català, sinó a aquells habitatges situats en les àrees declarades com a àrees amb mercat d’habitatge tens, entre els quals s’inclouen les quatre capitals de província, gairebé totes les capitals de comarca i les poblacions de l’àrea metropolitana de Barcelona.

A partir d’ara el preu de la renda s’establirà a partir de l’índex de referència de preus de lloguer d’habitatges fixat per la Generalitat. I només hi haurà dues opcions per poder pujar el preu: que s’hagin realitzat obres d’habitatge de millora d’habitabilitat, seguretat, confortabilitat o eficiència energètica, o si l’habitatge conté una sèrie de característiques (ascensor, aparcament, mobles, calefacció o refrigeració, zones comunitàries, vistes especials o servei de consergeria) en aquest cas es podria pujar fins a un 5%.

Si l’habitatge és nova, durant els 5 anys posteriors a l’obtenció del certificat final d’obra, es pot pactar una renda a l’inici del contracte i que sigui una mica més elevada.

En el cas de no complir la norma, es podran imposar sancions administratives que poden arribar fins als 90.000 € en els casos més greus.

Per fi has triat aquesta casa que reuneix tots els requisits i característiques perquè sigui la casa dels teus somnis, si no vols perdre temps i que la gestió es faci d’una forma ràpida i segura, des d’Apialia Sabadell t’expliquem la documentació necessària per poder comprar un habitatge.

Documentació necessària si es tracta d’un habitatge de segona mà

❏ La nota simple, que se sol·licita en el Registre de la Propietat i serveix per  confirmar qui és el propietari i si el pis o habitatge té alguna càrrega, és a dir, que tingui algun pagament pendent.

❏ Certificat de la comunitat de propietaris, aquest certificat es demana bé a l’administrador o bé al president de la comunitat, per tal de comprovar que s’està al corrent de tots els pagaments de les quotes de la comunitat.

❏ L’Impost de Béns Immobles, el venedor haurà de lliurar el justificant de pagament del rebut de l’IBI, en qualsevol cas es pot sol·licitar a l’Ajuntament corresponent.

❏ Certificat d’eficiència energètica, que és un document que ha de presentar també el venedor i entregar-te’l en la signatura de la compravenda.

❏ El contracte d’arres, que no és un document obligatori però en el cas que n’hi hagi, haurà d’aportar.

❏ El contracte de compravenda

Documentació necessària es tracta d’un habitatge nou

❏ Llibre de l’edifici, que recull el projecte d’obra i les modificacions aprovades i que ha d’aportar el promotor.

❏ Certificat de final d’obra, per confirmar que l’habitatge s’hagi construït segons els plànols de construcció previstos a la llicència d’obra.

❏ La llicència de primera ocupació, que emet l’Ajuntament confirmant que l’habitatge pot ser ocupada.

❏ L’assegurança decennal, que és una assegurança que inclouen els habitatges nous per si hi ha errors o vicis estructurals.

❏ La cèdula d’habitabilitat, que garanteix els requisits de qualitat obligatoris per poder habitar l’habitatge.

❏ El certificat d’eficiència energètica

❏ El contracte d’arres, que igual que en l’habitatge segona mà no és obligatori, però si aconsellable.

❏ El contracte de compravenda

Tots els anys tornem de l’estiu amb ganes de començar rutines i de preparar la nostra casa per dies més curts i frescos. Aquest any, després d’haver estat mesos confinats, ens hem adonat que això de la decoració, és molt més important del que pensem, i que resulta fonamental poder gaudir d’una casa bonica si hem de passar molt temps en ella.

Des d’Apialia Sabadell vam reunir les tendències decoratives la temporada perquè vistes de tardor casa teva.

• Noves textures: si en aquesta època de l’any vam començar a treure les mantes fines, els velluts, i vam començar a fer el canvi de tèxtils a casa incloent catifes, tot això no es queda sol al dormitori i al saló, sinó que s’inclou en llocs com la cuina, on s’afegeixen materials naturals com la fusta i les fibres naturals per al mobiliari. Així mateix, la llana arrissada es converteix en imprescindible per aconseguir interiors acollidors i càlids.
• Natura a casa: igual que en altres èpoques de l’any, aquesta temporada implica incloure plantes a casa, ja siguin plantes petites que siguin de fàcil cura i reg esporàdic o fins i tot jardins verticals, que agraden cada cop més, i que aconsegueixen un toc personal, càlid i de benestar.
• Estils diferents: d’una banda, ens trobem el “slow-deco” que inclou artesania i materials de naturals, de manera que et sentis a gust a casa i d’altra banda, l’estil vintage i Shabby chic: el primer inclou formes del  segle XIX i dels anys 50 i el segon consisteix a barrejar l’antic amb el nou.
• Colors naturals: es porten els colors que s’inspiren en la naturalesa, colors vegetals com la terracota, el cru, l’ocre o el gris, el verd en totes les seves tonalitats fosques i el blau, que aquesta temporada ens segueix acompanyant per les seves connotacions positives i relaxants que ajuda a la concentració.

A què esperes per donar-li nous aires a casa teva amb aquestes propostes?

Sí, ho creiem o no, la tardor arribarà ben aviat i ja va sent hora de posar a punt la nostra casa per a la nova temporada.

Des d’Apialia Sabadell, et donem les idees per preparar la teva casa per la nova estació.

Repassar les finestres

En aquesta època de l’any que ja començarem a tancar les finestres, cal assegurar-se que amb la calor de l’estiu no s’han fet malbé els materials, perquè no s’escapi la calor i a més no malgastis energia.

Una altra forma d’estalviar en la factura de la llum és aprofitant les cortines que a part de decorar, també serveixen perquè durant el dia, obertes, deixin entrar la llum i la calor i de nit tancades, el mantinguin dins de casa.

Revestir els sòls

És el moment de començar a treure les catifes que a més de delimitar espais són ideals per crear un ambient acollidor.

Revisar la calefacció

Abans que comenci el fred, és important que revisis el tipus de calefacció que tinguis a casa: si tens caldera has de saber que cal revisar-la un cop a l’any, per tant, aprofita aquests dies abans que sigui tard, si tens radiadors, també cal revisar-los.

Renovar els tèxtils

Cal anar traient la roba de llit i els tèxtils que tinguem a la sala d’estiu i començar a treure totes les coses de tardor-hivern, fes-te amb colors de tardor, com per exemple, els ocres i taronges que són la tendència aquest any. I no t’oblidis de les mantes per al saló.

Reutilitzar la terrassa

Tant a la tardor com a l’hivern, hi ha molts dies que es poden aprofitar a la terrassa, per descomptat si tens tancament està clar que pot ser una extensió més de la teva llar, però en el cas que la tinguis oberta també la pots adequar a la tardor -hivern amb tèxtils i estufes de peu per poder aprofitar els dies bons al sol de la tardor.