RITE són les sigles per Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques en Edificis, i es tracta d'un reglament pel qual es regulen el manteniment de les instal·lacions de climatització, calefacció i la producció d'aigua calenta. Aquest Reglament inclou tot el procés constructiu tant de el disseny com de l'dimensionat, passant per la seva execució i finalment el manteniment i l'ús. La normativa vigent per a les instal·lacions tèrmiques d'edificis estan establertes en els diferents Reials Decrets, però, les comunitats autònomes poden introduir els requisits addicionals específics de les instal·lacions que hi hagi al seu territori. La inspecció per al RITE s'ha d'efectuar com a mínim un cop a l'any, si la superfície de captació és igual o inferior a 20m2, en el cas que sigui superior, aquestes revisions s'han de dur a terme cada sis mesos. En aquestes inspeccions s'ha de dur a terme una revisió completa de totes les instal·lacions, segons estableix l'Institut per a la Diversificació i Estalvi d'Energia (IDEA), tenint en compte aquestes quatre consideracions: 1. La qualitat de l'ambient acústic. 2. La qualitat tèrmica de l'ambient. 3. La qualitat de l'aire de l'interior. 4. La higiene. Per dur a terme les inspeccions de l'RITE, els tècnics han de tenir un carnet professional en instal·lacions tèrmiques d'edificis, segons exigeix la normativa RITE 2007. Ja que només d'aquesta manera, el professional estarà habilitat per exercir tasques d'instal·lació i manteniment (després de passar una prova teoricopràctica d'una entitat certificadora independent i reconeguda per l'Administració). En el cas que el professional trobés anomalies en la inspecció, ha de recollir-les en un informe que s'enviarà a titular de l'immoble. Si l'anomalia es detecta en l'aparell de gas, l'empresa instal·ladora de gas o el Servei d'Assistència Tècnica serà qui s'encarregui de reparar i es farà mitjançant justificant en què s'especifiquin els treballs realitzats, s'enviarà l'informe a la companyia de distribució que l'hi farà arribar de nou a titular. El RITE aconsegueix que els usuaris dels edificis estiguin més protegits pel que fa a salut i benestar.
El Mercat Central de Sabadell va ser construït entre 1927 i 1930 per l’arquitecte local, Josep Renom i Costa, seguint el disseny típic de les construccions realitzades a la fi de la dictadura de Miguel Primo de Rivera i començaments de la Segona República.
Ja abans que es construís aquest edifici, aquesta zona era on es situaven els mercats durant segles anteriors, sent el nucli principal per als comerciants i agricultors d’altres ciutats, però no va ser fins que van començar a urbanitzar la ciutat al voltant de l’any 1910, que es van plantejar la necessitat de construir un mercat com a tal.
L’edifici va ser sotmès a diversos treballs de renovació durant l’any 2004 que l’han portat al seu aspecte actual amb la seva estructura com quadrilàter irregular i mantenint el seu estil noucentista, que inclou també un soterrani, que va ser concebut a el principi com a fàbrica de gel però que es va tancar a l’inici de la República i que avui dia segueix inutilitzat.
El Mercat Central de Sabadell és un recinte que compta amb un sistema de climatització per mantenir una bona temperatura tot l’any, així mateix, compta amb nombrosos serveis per facilitar la compra. A més de disposar d’accessos per a persones amb mobilitat reduïda, algunes de les seves parades ofereixen descomptes per a famílies nombroses i monoparentals, també posa a disposició dels clients una hora de pàrquing gratuït si es realitza una compra superior a 30 € i 2 hores per a les compres superiors a 100 €. En el mateix mercat es pot fer ús de carros de la compra i disposa de l’opció de repartiment a domicili en algunes de les seves parades, un servei molt útil tenint en compte els mesos de confinament i el complicat que resulta encara poder fer gestions fora de casa.
El Mercat Central de Sabadell està catalogat com a Bé Cultural d’Interès Local, així que si vols productes de qualitat i a bon preu, acosta’t a aquest lloc tan emblemàtic de la nostra ciutat.
L’estiu sempre es converteix en una època
molt vulnerable en la qual la nostra casa es queda molt desprotegida, ja que,
normalment ens anem de vacances i això suposa que qualsevol lladre o qualsevol
banda, poden entrar mentre estem absents.
Per això des d’Apialia Sabadell et donarem alguns consells per deixar la teva casa protegida en vacances instal·lant una alarma.
En general i en el període de vacances
les dates en què més robatoris i més violacions en propietats es cometen, sol
ser des de mitjans de juliol a mitjans d’agost, per això és important que ens
plantegem protegir el nostre habitatge sobretot en períodes de vacances i
especialment quan anem a estar fora de casa.
Els lladres sempre saben si una casa està
deshabitada observant el moviment general: per exemple, si s’acumula el correu
i la publicitat a les bústies, si veuen que les persianes o les finestres no
canvien durant diversos dies, fins i tot tècniques més elaborades, col·locant
peces de plàstic a les portes que són imperceptibles i veuen si s’obre o no,
així com trucar a el timbre diverses vegades per comprovar si hi ha algú a
casa. Una altra dada important, és la informació que deixem a les xarxes
socials, en què anem incloent dades sobre on i quan estem fora de casa.
Per tant i per protegir la teva casa hi
ha molts sistemes antirobatori en el mercat, incloent les portes blindades, les
finestres amb vidres anti trencament, així com contractar una assegurança de
llar que inclogui aquesta clàusula especial per a casos de robatori.
Però una dels sistemes més segurs és
instal·lar una alarma, amb això tindrem la tranquil·litat que la nostra casa
sempre estarà protegida, ja que comptarà amb un equip de professionals que
sempre estarà pendent per si passa alguna cosa, així mateix nosaltres estarem
sempre connectats, ja que les alarmes actuals compten amb aplicacions que podem
controlar des dels nostres mòbils accedint a un circuit de videovigilància.
En definitiva, es tracta d’un cost molt
assequible, amb tarifes que poden adaptar al nostre pressupost i que ens
proporcionarà seguretat i tranquil·litat durant tot l’any.
Independentment de el lloc on s’ubiqui l’habitatge, la
persona que rep una herència ha de fer front a una sèrie de tràmits per
convertir-se en beneficiari, i un dels impostos que cal pagar quan s’hereta un
immoble, és l’Impost de Donacions i
Successions, que a Catalunya té una política fiscal diferent.
Des Apialia
Sabadell us expliquem tot el que cal saber per heretar un pis a Catalunya.
Hi ha una sèrie de supòsits
on hi ha obligació de pagar aquest impost i tributar a Catalunya:
Si el mort
tenia el seu habitatge habitual allà encara que es resideixi en un altre lloc.
Si es rep
diners i resideixes a Catalunya.
Si es rep un
habitatge que estigui ubicada a Catalunya.
Per saber quant
has de pagar per aquest impost hauràs de fer un càlcul de la massa hereditària, per a això, cal sumar el valor real
dels béns heretats (és a dir, el valor que tenen aquests béns en el moment de
l’adquisició) i restar deutes (és a dir, qualsevol deute que hagi deixat
pendent el mort) i despeses deduïbles (els que es deriven de la mort) i
d’aquesta operació obtindrem la base
imposable de l’impost de successions.
Fet això, cal aplicar les reduccions, que poden ser per
parentiu, per discapacitat, per edat, per actes de terrorisme en missions
internacionals o per adquisició de l’habitatge habitual de la persona difunta.
El següent pas, és determinar la quota tributària
aplicant a la base liquidable un tipus impositiu que va des del 7% a l’32%
depenent de la quantitat que s’hereta i un coeficient entre l’1% i el 2%
depenent de l’parentiu.
Un cop aplicades totes les deduccions o bonificacions, sortirà la quota que has de pagar de
l’Impost de Successions i Donacions a Catalunya.
Aquest impost ha de pagar-se
durant els sis mesos següents a l’hora de la defunció.
La nova Llei
Hipotecària que va entrar en vigor el 16 de juny de l’any passat, tenia com
a principal objectiu protegir els
consumidors davant de la falta de transparència per part de les entitats
bancàries. Entre les novetats que inclou la llei estan:
Nou repartiment de les despeses de la hipoteca.
La prohibició dels productes vinculats
La reducció de les comissions per cancel·lació
anticipada ja sigui parcial o total.
Que les entitats bancàries no cobraran comissions
pel canvi d’una hipoteca variable a una fixa.
El 17 de
març passat de 2020, es van anunciar les mesures
econòmiques per pal·liar la crisi de l’coronavirus entre elles la moratòria en el pagament de les hipoteques per
a tots els treballadors que hagin estat afectats per aquesta crisi reduint els
seus ingressos o anant a l’atur com a conseqüència de la situació d’emergència.
Ara en
ple procés de desescalada, s’observa
que l’Euribor ha començat a pujar i
tot i que es segueix mantenint en negatiu, la tendència a l’alça és més que
evident, aconseguint el -0,108% en el passat mes d’abril.
En
general, els experts no només analitzen l’evolució de l’euríbor, sinó la
previsió d’un ralentiment del sector
immobiliari que ja venia sent moderat des del 2019 i que després de la
pandèmia, va provocar la caiguda de les operacions de compravenda fins a un 31%
en el començament de l’confinament, cosa que afectarà sens dubte a el mercat
hipotecari.
En
principi les entitats bancàries no estan
canviant molt les condicions de les ofertes que hi havia abans de la pandèmia,
de fet, fins i tot estan intentant millorar les condicions d’aquestes
hipoteques per poder atreure nous clients, però, sí que es presta més atenció anàlisi de risc el sol·licitant i estan
endurint les condicions per concedir noves hipoteques.
Com per
exemple, considerar el tipus de perfil de l’empresa en la qual es treballa, per
saber si aquesta empresa té futur després de la crisi, en el cas hi ha més
possibilitats d’aconseguir el préstec hipotecari.
Des d’Apialia Sabadell
volem deixar una petita guia de coses que pots fer a Sabadell, ja que la nostra
ciutat té una àmplia oferta d’oci per a tots els gustos.
Si t’agrada la naturalesa no pots
deixar de visitar el Parc Catalunya,
un parc públic que es considera el pulmó de Sabadell, amb una extensió de 43
hectàrees i que comprèn des de l’Eix Macià fins a Can Rull, incloent la Masia
del mateix nom.
Si t’agraden les altures pots
anar a l’Aeroclub de Sabadell i
llogar alguna avioneta per provar un vol d’iniciació amb amics o amb familiars,
així mateix el club ofereix múltiples activitats socials.
Si t’agrada el cinema i vols
estar a el dia de qualsevol estrena, a Sabadell pots trobar els Cinemes
Imperial 3D i el multicinemes Eix Macià.
Ara que comença
el bon temps i encara que no tinguem platja a la ciutat, podem trobar diverses piscines municipals: Olímpia,
Campoamor, Can Marcet i la Bassa on poder refrescar-te ara que comencen a pujar
les temperatures.
Per
suposat la ciutat compta amb centres
comercials com el Centre Comercial Baricentro, on podràs anar de botigues i
tindràs una àmplia oferta de bars i restaurants per anar de tapes.
Si prefereixes menjar a la ciutat, també
trobaràs una àmplia oferta per a totes les butxaques des pizzeries i rostidors
argentins a restaurants especialitzats en cuina mediterrània, com el Restaurant
Rice, el Can Berardo i Restaurant Marisqueria Cargol.
Les Places de Sabadell són
també un lloc molt bonic per visitar i passar una estona: la Plaça del Gas que s’ubica en ple centre de Sabadell i és
peatonal, està molt concorreguda sobre tots els diumenges, i realitza moltes
activitats allà. Per la seva banda la Plaça
Major, que és el centre de l’Sabadell medieval i on se situa la parròquia
de Sant Feliu també és un lloc per visitar.
Si
t’agrada la vida nocturna Tanins o Taps Sabadell són llocs de moda
especialitzats en copes i vins, ubicats a la zona on trobem més locals nocturns
aquest tipus.
Amb el
principi de la desescalada que va començar el passat 4 de maig, comencem una
nova normalitat i tots els sectors es van incorporant a les seves activitats.
Si estàs
pensant en comprar o vendre una casa, no has de preocupar-te per res ja que les agències immobiliàries estan
implementant totes les mesures de seguretat i higiene que garanteixin la salut
tant dels seus treballadors com dels clients.
Des de la
Fase 0 que comprenia els primers
dies de la desescalada (de el 4 a l’11 de maig) ja les agències immobiliàries van reprendre la seva activitat. No
obstant això, no és fins a la Fase 1
en la qual es podrà començar a visitar
de nou els immobles.
Per
evitar aglomeracions i esperes innecessàries el millor que pots fer és sol·licitar cita prèvia, que és una de
les recomanacions principals perquè es garanteixi l’atenció individualitzada i
es puguin mantenir les distàncies de seguretat permeses.
En
general totes les agències hauran de seguir una sèrie de recomanacions:
Neteges
d’oficines a mínim un cop a el dia amb els productes específics.
Ventilació
diària.
Els
lavabos no estaran disponibles per als clients llevat d’excepcions.
Atenció a
el públic:
Els agents portaran mascaretes protectores i
pantalles protectores a la sobretaula del seu escriptori.
Les zones d’espera i d’atenció a el públic tindran
marcades la distància de 2 metres.
Dispensador de gel hidroalcohólico a l’entrada per
a ús dels clients.
Les visites amb clients als immobles seguiran
mantenint totes aquestes normes previstes: mascareta i guants, evitar zones
comuns i ascensors i que les visites s’efectuïn amb el menor nombre de persones
per mantenir la distància de seguretat
Agents
immobiliaris
Es reubicaran els espais i el mobiliari per poder
mantenir la distància de seguretat.
No es podran compartir material i equips de
protecció individual.
Les papereres tindran tapa i pedal.
S’organitzaran els horaris de treball i es
flexibilitzarà l’entrada i sortida per evitar aglomeracions.
Com Sabadell es troba en desescalada,
podràs visitar qualsevol agència immobiliària sense problema seguint totes les
mesures i recomanacions que hem descrit.
En ple
procés de desescalada, Sabadell ja
es troba en la fase 1 i una de les
coses que més èxit està tenint és la reaparició
de les terrasses i els bars per tornar a les reunions amb amics i
familiars.
És ara
quan el sector de la restauració s’ha posat en marxa obrint els seus locals i
apostant per l’ampliació de les terrasses perquè els seus clients puguin
mantenir la distància de seguretat però mantenint a l’aforament de l’50%.
D’altra
banda, la ciutat de Sabadell té previst modernitzar
els seus mercats municipals incloent el tancament de l’la llotja de
Campoamor, embolicada en la polèmica per la desaparició d’aquesta galeria
comercial.
No
obstant això, l’Ajuntament, encara
no ha decidit si s’enderrocarà o no, ja que de moment estan analitzant les
causes que han portat a la situació i la forma d’arreglar i el que sí proposa
és fomentar activitats per atraure el públic, així com serveis complementaris,
incloent una bonificació a les
inversions en comerços de proximitat.
Tenint en
compte que els experts preveuen que el preu
dels locals comercials baixarà un 25%, és el moment de plantejar-te un nou
negoci o d’ampliar el que ja tens i millorar-lo, ja que la nova normalitat que
s’està vivint, pot ser una gran oportunitat per als inversors.
Ja que un
cop passada la crisi, el sector
immobiliari seguirà sent un actiu refugi per a tots els inversors, a causa
que molts propietaris necessitaran vendre els seus negocis per recobrar la
liquiditat i afrontar les dificultats que hagin pogut tenir durant aquests
mesos.
Apialia Sabadell també està compromès amb el comerç local, la
nostra agrupació aglutina més 22 agències immobiliàries seleccionades pel
col·lectiu API, tant a Sabadell com a Castellar, Sant Quirze i Sentmenat, i
aquí podràs trobar una àmplia oferta de
locals comercials per obrir el teu negoci o implementar el que ja tinguis,
nosaltres t’ajudarem amb tots els
tràmits necessaris.
Apialia Sabadell és una agrupació que comprèn 22 agències immobiliàries seleccionades pel col·lectiu API repartides en diferents llocs:
Castellar de Vallès:
Finques clau 7
Sabadell:
Agincat
Cedos
Comprarcasa-Rc Finques Sabadell
Eficàcia
Euroditara
Exes Expofinques Sabadell centre
Exes Expofinques Sud
Finques Sabadell
Fincat
Gesfime
Habital
Immohabitat,
Nostra Llar
Novafinca
Perixat Inmobiliaris
Proim
SBD Inmobles
Suberna gestió Inmob
Sentmenat:
Assmas Finques
Grup Soriano
St. Quirze del Vallès:
Krap Invergrup
El que
ens uneix a totes, és que compartim i
col·laborem en la venda de propietats en exclusiva de cadascuna agències
immobiliàries de el grup, treballant de manera conjunta a través el mateix
codi ètic i amb els mateixos procediments de treball per aconseguir la màxima
satisfacció dels els nostres clients.
L’objectiu
de totes i cadascuna de les agències és assessorar el client per mitjà d’un
grup de professionals prestant-li atenció individualitzada en qualsevol matèria
que necessiti a l’hora de comprar, vendre o llogar un immoble, així mateix, han
de portar a terme tot el procés de
compravenda perquè no hagis de preocupar-te per res.
L’avantatge
de comprar o vendre mitjançant qualsevol de les agències que pertanyen a el
grup és que el client signaria un contracte amb una d’aquestes agències, el que
li garantiria un assessorament totalment personalitzat, però el immoble estaria
disponible a totes les agències que conformen el grup .
Això
suposa l’avantatge per al futur
comprador que podrà accedir a un major
nombre de propietats per trobar la casa dels seus somnis i per la seva
banda el venedor arribarà a un major
nombre de futurs compradors, de manera que la venda del seu habitatge es
realitzarà en un menor temps.
Apialia Sabadell és una agrupació que comprèn 27 agències immobiliàries seleccionades pel col·lectiu API a Sabadell, Castellar, Sant Quirze i Sentmenat.
Pertànyer al col·lectiu API (Col·legi d’Agents de la
Propietat Immobiliària) de Barcelona, implica seguir un codi ètic entre els quals es troben: defensar la nostra professió
d’agents immobiliaris, defensar els interessos professionals dels agents
col·legiats i per descomptat protegir els consumidors.
Així mateix, tenim la possibilitat d’accedir a una gran
varietat de cursos i certificacions per poder dur a terme el nostre treball
d’una manera professional i oferint una assessorament
integral als nostres clients.
Des Apialia
Sabadell es comparteixen i es col·labora en la venda de propietats en exclusives de cadascuna de les immobiliàries
del grup, col·laborant de forma conjunta i buscant la màxima satisfacció de
client a través de mateix codi ètic i amb els mateixos procediments de treball.
En Apialia
Sabadell funcionem de la següent manera: el propietari signa un contracte
d’exclusiva compartida amb una agència de Apialia, de manera que tindrà una
relació directa i personal amb aquest agent immobiliari, però el immoble estarà
disponible en qualsevol de les immobiliàries de Apialia, la qual cosa suposa un
avantatge tant per al comprador com per al venedor.
Avantatges per al comprador
El client que es decideixi a comprar un habitatge a
través de nosaltres, podrà accedir a una gran
oferta d’immobles de la manera més ràpida. Això suposa un estalvi de temps i que es multipliquin
les oportunitats de poder trobar el immoble que correspongui a les seves
necessitats.
Avantatges per al venedor
El client que es decideix a vendre un immoble a través de
nosaltres, tindrà l’avantatge que el seu
immoble estarà disponible a totes les immobiliàries que pertanyen a l’agrupació
de Apialia Sabadell, per tant arribarà a un major nombre de clients i podrà
realitzar la seva venda en menys temps.
Tant si ets comprador com venedor, no pots perdre
l’oportunitat de comptar amb totes les nostres immobiliàries, alhora que tens
un assessorament personalitzat.
Utilitzem cookies per garantir que us donem la millor experiència al nostre lloc web. Si continueu utilitzant aquest lloc, assumirem que us plau.D'acordPolítica de privadesa
