Cada vegada que ens plantegem fer algun canvi en la nostra casa hem de plantejar-nos si cal demanar algun permís o llicència per poder executar-los.
Però, cal anar amb compte, ja que, una cosa és no haver de demanar llicència d’obra i una altra cosa és no informar l’Ajuntament competent de les obres que portarem a terme, amb la finalitat que les obres que es vagin a escometre estiguin regulades pel pla urbanístic. Això es faria mitjançant un formulari que caldria omplir i adjuntant una sèrie de documents (memòria d’actuació) juntament amb el pressupost i el pla per finalment, pagar les taxes que estiguin fixades pel consistori.
En realitat el millor és consultar quines són les ordenances municipals de cada localitat ja que cada un té les seves pròpies regulacions. Una altra opció seria buscar l’ajuda d’un professional perquè ens assessori depenent el tipus de canvis que vulguem fer a casa i que ens gestioni el tema per evitar que haguem de pagar alguna sanció, una multa o fins i tot que ens obliguin a treure el que hàgim fet i el haguem de restituir per l’anterior (per descomptat, fent-nos càrrec de totes les despeses).
En general els experts estableixen que qualsevol reforma que afecti el repàs i manteniment de l’habitatge, en principi, no necessita un permís d’obra. Per tant, hi ha certs treballs que no necessiten permís d’obra, entre d’altres:
– Enrajolats, paviments o enguixats.
– Canviar les finestres o la instal·lació i substitució de persianes o baranes.
– Canvi o substitució d’instal·lacions elèctriques, fontaneria o calefacció.
– Pintar les parets o les rajoles.
– Realitzar reformes seques, com per exemple, separacions en pladur o policarbonat.
A més d’informar a l’Ajuntament pertinent, és una bona idea que informem a la comunitat de veïns, ja que encara que tinguem els papers en regla i no hi haurà problemes de denúncia, sempre és important que sàpiguen que la nostra reforma està feta d’una manera legal.
