Categoria: VIDA I OCI

Inversió Immobiliària en 2024: Tendències, Oportunitats i Consells

1. Introducció a la Inversió Immobiliària el 2024

La inversió immobiliària es manté com una de les opcions més segures i atractives per al 2024. Tot i els canvis en el mercat financer i les fluctuacions econòmiques, els béns immobles continuen oferint estabilitat i potencial de rendibilitat, fet que fa que molts inversors mantinguin l’interès en aquest sector. Explora les tendències que marcaran el mercat immobiliari aquest any, els factors clau a considerar i les oportunitats que poden oferir una major rendibilitat per als inversors.

2. Per què Invertir en el Mercat Immobiliari aquest Any?

Invertir en immobles el 2024 es percep com una decisió estratègica per diverses raons. En primer lloc, l’estabilitat del mercat i la recuperació econòmica en moltes regions han ajudat a reforçar la confiança en el sector. A diferència d’altres actius financers, que poden ser més volàtils, el mercat immobiliari ofereix una seguretat relativa gràcies a la seva tangibilitat i al creixent interès en propietats de qualitat.

A més, les baixes taxes d’interès dels darrers anys han facilitat l’accés al finançament, fet que ha incentivat nous inversors. Tot i que les taxes comencen a pujar, encara es mantenen en nivells raonables, permetent opcions de finançament competitives per a molts inversors.

3. Tendències Clau en la Inversió Immobiliària per al 2024

L’any 2024 aporta una sèrie de tendències que podrien modelar el futur del sector immobiliari. Aquestes són algunes de les més destacades:

3.1. Sectors Immobiliaris amb Major Potencial

Dins del mercat immobiliari, certs sectors es destaquen per la seva capacitat d’atreure inversions. Els immobles residencials i comercials continuen sent populars, però els actius industrials, com els magatzems i els centres logístics, han guanyat rellevància pel creixement del comerç electrònic. Les propietats de luxe i els complexos d’oficines en ubicacions estratègiques també presenten un fort atractiu gràcies a la reactivació de la demanda.

4. Factors a Considerar Abans d’Invertir en Béns Immobles el 2024

El mercat immobiliari ofereix múltiples oportunitats, però també implica alguns riscos que els inversors han de considerar detingudament. Aquests són alguns factors clau a tenir en compte:

4.1. Taxes d’Interès i el seu Impacte en el Mercat

Les taxes d’interès són un factor fonamental en el finançament de propietats. Per al 2024, es preveu que els bancs centrals de diverses economies augmentin les taxes per controlar la inflació. Això podria influir en els costos de les hipoteques i en la demanda de propietats. Els inversors han d’avaluar acuradament les projeccions de les taxes d’interès i com podrien afectar els seus plans d’inversió.

4.2. Regulacions i Normatives Actuals

El 2024, les regulacions relacionades amb el mercat immobiliari poden variar considerablement entre països i regions. És essencial estar al corrent de les normatives locals, especialment pel que fa a la propietat estrangera, els impostos i les polítiques d’arrendament. Les regulacions en matèria de sostenibilitat també estan guanyant importància, i els inversors poden beneficiar-se d’incentius fiscals i beneficis governamentals si opten per propietats amb certificacions verdes.

5. Comparació d’Oportunitats: Habitatge vs. Comercial

El mercat immobiliari ofereix diverses opcions, i una de les decisions més importants per als inversors és triar entre propietats residencials i comercials. Les propietats residencials solen ser una opció popular gràcies a l’estabilitat de la demanda i l’atractiu d’ingressos passius estables a través del lloguer. Tot i això, les propietats comercials, especialment en sectors com el comerç minorista i la logística, poden oferir rendiments més alts i oportunitats de creixement a llarg termini. L’elecció entre ambdues dependrà del perfil de risc de l’inversor, el seu horitzó d’inversió i els seus objectius financers.

6. Consells Pràctics per a una Inversió Immobiliària Exitosa el 2024

Per a aquells interessats a aprofitar les oportunitats que presenta el mercat immobiliari el 2024, aquí alguns consells pràctics:

Realitza una anàlisi exhaustiva del mercat local: Cada ciutat o regió té dinàmiques pròpies, per la qual cosa és fonamental investigar les tendències i el rendiment històric del mercat abans d’invertir.
Avalua diferents opcions de finançament: Donada la incertesa entorn a les taxes d’interès, es recomana explorar diverses opcions i assegurar-se d’obtenir termes favorables per al préstec.
Considera l’assessorament d’un expert: Un agent immobiliari o assessor financer amb experiència pot oferir perspectives valuoses i ajudar-te a prendre decisions informades.
Mantingues-te informat sobre les regulacions: Les lleis poden canviar ràpidament, i estar al corrent de les normatives locals pot ajudar-te a evitar problemes legals i a aprofitar incentius fiscals.
Diversifica la teva cartera d’inversions: Tot i que el mercat immobiliari és atractiu, no és recomanable invertir tot el capital en un sol sector. La diversificació pot ajudar-te a reduir riscos i millorar l’estabilitat del teu portafoli.

7. Conclusió: El Futur de la Inversió Immobiliària

L’any 2024 es presenta com un període de grans oportunitats per a la inversió immobiliària. Amb un enfocament acurat i estratègies ben fonamentades, els inversors poden aprofitar les tendències emergents i els sectors en creixement. Tot i els desafiaments, com les fluctuacions en les taxes d’interès i la incertesa regulatòria, una inversió informada i diversificada pot oferir rendiments estables i competitius.

VIDA I OCI

Arriba el Sant Joan a Sabadell!

Arriba el Sant Joan a Sabadell i des d’Apialia Sabadell volem informar-te sobre totes les activitats que es duran a terme a tota la ciutat, a la nit més curta de l’any. La Flama del Canigó arribarà a Sabadell com a tret de sortida a la revetlla de Sant Joan, així que continua llegint si vols assabentar-te de tot!

El dia 23 de juny arribarà a Sabadell la flama procedent del massís del Canigó, foc que serveix per encendre les fogueres de la revetlla. En un recorregut des de la ronda de Pau Vila, la flama vindrà de la mà de representants de l’entitat Òmnium Cultural que lliuraran als atletes de Joventut Atlètica de Sabadell perquè la facin arribar a la plaça del Doctor Robert.

Des de les 6 de la tarda els actes de la rebuda de la flama començaran a la plaça del Doctor Robert, on hi haurà un berenar popular i l’actuació musical del Pol Cruells Trio. Està previst que la cercavila de la Flama conflueixi en aquesta plaça a dos quarts de 8 del vespre, on tindrà lloc l’encesa del peveter (Federació Sabadell Cultura), la presentació de l’acte, els parlaments de les autoritats i, per últim, la lectura del manifest. Cap a les 8 del vespre està previst la cloenda de l’acte, després del repartiment de la Flama del Canigó entre els representants dels barris participants.

Fogueres i revetlles als barris

Al vespre, hi haurà revetlla sense fogueres organitzades per les associacions de veïns de Can Llong, Torre Romeu i Covadonga. També hi haurà revetlles amb foguera organitzades per les associacions de veïns del Torrent del Capellà, les Termes i la Plana del Pintor. Hi haurà revetlla amb foguera en un peveter organitzada per l’associació de veïns de La Creu de Barberà. D’altra banda, l’AV de Gràcia organitza una foguera sense revetlla.

El programa de la Flama del Canigó l’organitza conjuntament l’Ajuntament, Òmnium Cultural, Sabadell Cultura i la Joventut Atlètica Sabadell, amb la col·laboració de diferents associacions veïnals.

Arribada de la Flama del Canigó a Sabadell

Pl. del Doctor Robert
Dijous 23 de juny de 2022, a partir de les 6 de la tarda

PROGRAMACIÓ

DIJOUS 23 DE JUNY

De 18 a 20 h, a la pl. del Doctor Robert
BERENAR (Tastet de coca i beguda)
ACTUACIÓ MUSICAL: POL CRUELLS TRIO

18.30 h, a la pl. del Doctor Robert
ARRIBADA DE LES COMISSIONS DELS BARRIS
19 h, a la Ronda de Pau Vila amb Carretera de Barcelona

ARRIBADA DE LA FLAMA A SABADELL
La flama del Canigó arribarà a Sabadell de la mà de representants de l’entitat Òmnium Cultural que lliuraran als atletes de Joventut Atlètica de Sabadell perquè la facin arribar a la plaça del Doctor Robert. 19.15 h, a la Ronda Pau Vila

INICI CERCAVILA
Recorregut: des de la ronda de Pau Vila fins a la plaça del Doctor Robert
Participen la Joventut Atlètica de Sabadell i els vehicles que han anat a recollir la Flama al Canigó.

19.30 h, a la plaça del Doctor Robert
ARRIBADA DE LA FLAMA DEL CANIGÓ
Encesa del peveter (Federació Sabadell Cultura).
Presentació de l’acte i el seu significat.

19.40 h, a la plaça del Doctor Robert
LECTURA DEL MANIFEST
19.45 h: Parlament de Carles de la Rosa, regidor de
Cultura.
19.55 h: Repartiment de la Flama del Canigó als barris participants.

20 h, a la plaça del Doctor Robert
TRACA FINAL
Forques de Can Deu

FOGUERES I REVETLLES A SABADELL
RECULLEN LA FLAMA DEL CANIGÓ

Dijous 23 de juny a les 18 h, a la pl. del Doctor
Robert
AV del Torrent del Capellà, AV de les Termes, AV de la Creu Alta, AV de Gràcia, AV de La Creu de Barberà, AV de la Plana del Pintor
_______________________________
REVETLLES SENSE FOGUERA
AV de Can Llong, AV de Torre Romeu, AV de Covadonga
…………………………………………………………..
REVETLLES AMB FOGUERA
AV del Torrent del Capellà, AV de les Termes, AV de la Plana del Pintor
…………………………………………………………..
FOGUERES
AV de Gràcia
…………………………………………………………..
REVETLLES AMB FOGUERA EN UN PEVETER
AV de La Creu de Barberà

(FONT: AJUNTAMENT DE SABADELL)

VIDA I OCI

Què veure a Sabadell per Nadal

A Sabadell Nadal es prepara amb molta força i amb moltes ganes de portar màgia i il·lusió a la ciutat amb un programa ple d’activitats, amb propostes i decoració per a crear un ambient nadalenc.

A Apialia Sabadell volem compartir alguns dels plans perquè puguis gaudir amb la teva família de Nadal a Sabadell. Estàs preparat? Continua llegint per a no perdre’t cap d’aquestes activitats.

1. Fira de Santa Llúcia.
Del 26 de novembre al 22 de desembre podreu gaudir de la Fira de Santa Llúcia. Enguany les casetes han estat totalment renovades i s’han inspirat en els mercats nadalencs del nord d’Espanya. Si ets de Sabadell o voltants, has d’anar!

2. Encès de llums.
El divendres 26 de novembre va donar lloc la famosa encesa de llums en tres llocs de Sabadell. El primer va ser en el Racó del Campanar, una hora més tard a la Plaça del Pi i, finalment, a la Plaça de la Creu de Barberà. S’han col·locat més de 600 llums de Nadal en 76 carrers i places. Vas anar a gaudir d’aquest pla? Encara ets a temps de passejar per aquests carrers i gaudir de l’ambient nadalenc.

3. Projecte artístic.
Les places de Sant Roc i Dr. Robert es converteixen en un punt crucial per a la decoració nadalenca. A la plaça de Sant Roc, podràs gaudir del Pessebre Gegant, de la mà de l’Agrupació de Pessebristes. La façana de l’Ajuntament s’il·luminarà de Nadal, al costat de diversos edificis de la plaça. A més, la façana de l’Ajuntament que dona a la plaça Dr. Robert, es convertirà en un Calendari d’Advent des de l’1 fins al 24 de desembre.

4. Concerts.
Després de la Festa Major de Sabadell, torna Damaris Gelabert amb dos concerts, un d’ells serà el 4 de gener en el Pavelló del Nord a les 17:00h i a les 19:30h. Totalment gratuïts! Pots fer la reserva a partir del 15 de desembre a través de la web municipal.

5. Trens i atraccions.
Durant les vacances escolars torna el Trenet de Nadal de dilluns a divendres. Recorrerà els eixos comercials de nord a sud i al revés, i realitzarà diverses parades. Els viatges són gratuïts respectant la limitació d’aforament. A més, el Trenet del Parc de Catalunya estarà en funcionament amb una decoració especial. La fira d’atraccions estarà disponible del 15 de desembre al 9 de gener en el Parc Central del Vallès. Ideal per a gaudir en família!

6. Activitats esportives.
Si ets un amant de l’esport, en el programa de Nadal hi haurà diferents propostes organitzades per les entitats. Algunes d’elles seran el Top Bàsquet o Handbol al carrer, i diferents carreres. Estàs preparat?

7. L’arribada dels Reis Mags.
Finalment, però no per això menys important… Arriben els Reis Mags! L’Ambaixada de Ses Majestats s’instarà Casa Duran un any més, i estaran des del 26 de desembre fins al 4 de gener, de la mà de Sabadell Comerç Centri. A partir del dia 27 arribaran els carters reals al centre cívic de la Creu de Barberà, a La Sala Miguel Hernández, a l’estació del Tren del Parc Catalunya i a mercats municipals. La Fira Sabadell acollirà la Fira Reial del 2 al 4 de gener i, el 5 de gener la Cavalcada recorrerà els carrers de la ciutat de Sabadell.

Ets amant de Nadal? A Apialia Sabadell volem que visquis l’esperit de Nadal al costat dels teus éssers estimats.

IMMOBILIARI VIDA I OCI

Per què escollir Sabadell per comprar un habitatge

Sabadell a menys de 30 minuts de Barcelona, es converteix en una opció perfecta per als que volen gaudir de la tranquil·litat d’una ciutat petita però estar a un pas de la capital.

Des d’Apialia Sabadell t’expliquem per què escollir aquest municipi per comprar un habitatge.

Per començar i com comentàvem a el principi es tracta d’un lloc força tranquil que tot i que ha crescut en els últims anys segueix sent una ciutat petita i amb encant.

La majoria dels habitatges a Sabadell són urbanitzacions que tenen garatges privats, per tant l’aparcament tampoc és un problema en aquesta ciutat.

Així mateix i tot i ser una ciutat, es tracta d’una ciutat tranquil·la pel que fa al trànsit, cosa molt positiva per poder accedir a el centre i gaudir dels seus carrers en família.

Està molt ben comunicada tant a través del transport públic, podent utilitzar l’autobús, el tren o el rodalies, com a través del transport privat, ja que com diem està a tan sols 30 km de la Ciutat Comtal.
Tot i ser una ciutat que compta amb tots els serveis i amb botigues i centres comercials, el nivell de vida que ofereix Sabadell és menys car que el que podem trobar a Barcelona capital.
Podràs portar una vida més sana, ja que és una ciutat molt menys contaminada i més ofereix el seu parc central del Vallès o el Torrent de Colobrers amb el seu espai verd, que es converteixen en dues zones on poder practicar esport o on passar els dies de bon temps en família.

Ara que després de la crisi del coronavirus es permet el teletreball, Sabadell es converteix en una opció perfecta per comprar un habitatge, ja que aquest municipi et permet poder comprar una casa molt més gran que fins i tot tingui espai exterior i molta més privacitat, per menys diners del que pots pagar a la capital.

VIDA I OCI

Coses que fer a Sabadell aquest estiu

Tots sabem que aquest any és atípic des que va aparèixer la pandèmia a primers d’any, però precisament el coronavirus ens ha donat més ganes si cap de cercar plans alternatius per poder gaudir d’alguns dies de vacances, si ets dels que no s’atreveix a viatjar, des d’Apialia Sabadell t’expliquem alguns plans per fer aquest estiu per la ciutat.

Tant si et quedes o véns a Sabadell aquest estiu, no pots deixar de visitar el Mercat Central, un imponent edifici amb estructures metàl·liques i una nau central de 22 metres que a més del seu moviment interior també és interessant passejar per l’exterior, on se sol reunir la gent a la Plaça de Mercat.

Entre els museus de Sabadell trobem el Museu del Gas, un referent de l’arquitectura modernista de la ciutat o el Museu Català de Paleontologia Miquel Crusafont, nom del seu fundador, un paleontòleg local i on es troben una de les col·leccions de fòssils més importants de tot Espanya.

Al costat de l’Ajuntament de Sabadell, se situa l’Església de Sant Fèlix el campanar d’estil barroc i planta octogonal, destaca en el seu exterior.

Un altre edifici molt característic de Sabadell és la Torre de l’aigua, antic dipòsit d’aigua a 50m d’altura i que permetia portar el subministrament a tota la ciutat, des del seu mirador es poden veure meravelloses vistes de tota la ciutat i de l’entorn.

Per escapar una mica de la calor i entrar en contacte amb la natura pots visitar el Parc Catalunya amb els seus 43 hectàrees, que van des Eix Macià fins a Can Rull, i on trobem zones d’oci infantils així com zones de gimnàs per als més grans, sent per descomptat, un espai ideal per a la pràctica esportiva.

El castell de Can Feu una fortificació de finals del segle XIX i principis del XX, s’eleva en els límits de la ciutat.

Pel cafè i les compres cal donar-se un passeig per la rambla, una zona de vianants que permet gaudir d’un passeig tranquil a qualsevol hora del dia.

VIDA I OCI

On sortir de compres a Sabadell

Sabadell pertany a la província de Barcelona i és un dels municipis més importants de Catalunya, ja que aquesta ciutat va ser pionera en la Revolució Industrial en el sector tèxtil, convertint-se a mitjan el segle XIX en una de les ciutats més importants d’Espanya.

Actualment, Sabadell segueix sent una ciutat comercial a la qual acudeixen moltíssimes persones sobretot els caps de setmana i de fora de la ciutat, fent d’aquest lloc una ciutat comercial molt atractiva per a les compres tant pels seus nombrosos comerços locals, que tot i tenir l’orgull de mantenir-se com locals de barri, s’han sabut adaptar als canvis en els últims temps, com per les seves grans companyies.

En total Sabadell compta amb 6 quilòmetres d’àrea comercial que es reparteixen al llarg de 7 grans eixos comercials i compta amb 2500 establiments comercials.

Les zones més destacables, com l’Eix Macià, on s’ubica el Corte Inglés i el Paddock, la Via Massagué, la Rambla i el centre històric, són els principals llocs on podem trobar tot tipus de botigues, restaurants bars i cafès, però la Avinguda Barberà i l’Avinguda Matadapera, són també zones plenes de botigues tant a sud de la ciutat (la primera), com a nord (la segona). La zona més nova és la de Sant Pau de Riu-sec, on trobem el centre comercial Via Sabadell.

Així mateix, la ciutat compta amb cinc mercats municipals on s’aposta pel comerç de proximitat i pels aliments frescos, entre els quals destaca el Mercat Central, situat al centre de la ciutat. I no et pots perdre els mercats ambulants setmanals i les fires a l’aire lliure que s’organitzen durant tot l’any com el Medievàlia, el Flea Market o les Happy Food Trucks,, on a més de bon menjar trobaràs activitats per a tots els públics

Des Apialia Sabadell, t’animem a que et passegis pels voltants de la nostra ciutat per gaudir dels seus bars, restaurants, i com no, per fer compres.

VIDA I OCI

Coneixes el Mercat Central de Sabadell?

El Mercat Central de Sabadell va ser construït entre 1927 i 1930 per l’arquitecte local, Josep Renom i Costa, seguint el disseny típic de les construccions realitzades a la fi de la dictadura de Miguel Primo de Rivera i començaments de la Segona República.

Ja abans que es construís aquest edifici, aquesta zona era on es situaven els mercats durant segles anteriors, sent el nucli principal per als comerciants i agricultors d’altres ciutats, però no va ser fins que van començar a urbanitzar la ciutat al voltant de l’any 1910, que es van plantejar la necessitat de construir un mercat com a tal.

L’edifici va ser sotmès a diversos treballs de renovació durant l’any 2004 que l’han portat al seu aspecte actual amb la seva estructura com quadrilàter irregular i mantenint el seu estil noucentista, que inclou també un soterrani, que va ser concebut a el principi com a fàbrica de gel però que es va tancar a l’inici de la República i que avui dia segueix inutilitzat.

El Mercat Central de Sabadell és un recinte que compta amb un sistema de climatització per mantenir una bona temperatura tot l’any, així mateix, compta amb nombrosos serveis per facilitar la compra. A més de disposar d’accessos per a persones amb mobilitat reduïda, algunes de les seves parades ofereixen descomptes per a famílies nombroses i monoparentals, també posa a disposició dels clients una hora de pàrquing gratuït si es realitza una compra superior a 30 € i 2 hores per a les compres superiors a 100 €. En el mateix mercat es pot fer ús de carros de la compra i disposa de l’opció de repartiment a domicili en algunes de les seves parades, un servei molt útil tenint en compte els mesos de confinament i el complicat que resulta encara poder fer gestions fora de casa.

El Mercat Central de Sabadell està catalogat com a Bé Cultural d’Interès Local, així que si vols productes de qualitat i a bon preu, acosta’t a aquest lloc tan emblemàtic de la nostra ciutat.

Fuente: https://mercatcentralsabadell.com/index.php?page=articles&2=elmercat

VIDA I OCI

On sortir a Sabadell

Des d’Apialia Sabadell volem deixar una petita guia de coses que pots fer a Sabadell, ja que la nostra ciutat té una àmplia oferta d’oci per a tots els gustos.

Si t’agrada la naturalesa no pots deixar de visitar el Parc Catalunya, un parc públic que es considera el pulmó de Sabadell, amb una extensió de 43 hectàrees i que comprèn des de l’Eix Macià fins a Can Rull, incloent la Masia del mateix nom.
Si t’agraden les altures pots anar a l’Aeroclub de Sabadell i llogar alguna avioneta per provar un vol d’iniciació amb amics o amb familiars, així mateix el club ofereix múltiples activitats socials.
Si t’agrada el cinema i vols estar a el dia de qualsevol estrena, a Sabadell pots trobar els Cinemes Imperial 3D i el multicinemes Eix Macià.
Ara que comença el bon temps i encara que no tinguem platja a la ciutat, podem trobar diverses piscines municipals: Olímpia, Campoamor, Can Marcet i la Bassa on poder refrescar-te ara que comencen a pujar les temperatures.
Per suposat la ciutat compta amb centres comercials com el Centre Comercial Baricentro, on podràs anar de botigues i tindràs una àmplia oferta de bars i restaurants per anar de tapes.
Si prefereixes menjar a la ciutat, també trobaràs una àmplia oferta per a totes les butxaques des pizzeries i rostidors argentins a restaurants especialitzats en cuina mediterrània, com el Restaurant Rice, el Can Berardo i Restaurant Marisqueria Cargol.
Les Places de Sabadell són també un lloc molt bonic per visitar i passar una estona: la Plaça del Gas que s’ubica en ple centre de Sabadell i és peatonal, està molt concorreguda sobre tots els diumenges, i realitza moltes activitats allà. Per la seva banda la Plaça Major, que és el centre de l’Sabadell medieval i on se situa la parròquia de Sant Feliu també és un lloc per visitar.
Si t’agrada la vida nocturna Tanins o Taps Sabadell són llocs de moda especialitzats en copes i vins, ubicats a la zona on trobem més locals nocturns aquest tipus.