La majoria de les persones que es decideixen a comprar un immoble, han de demanar un préstec hipotecari, i aquí és on sorgeix el dubte sobre si és millor una hipoteca fixa o una variable, sobretot ara que les hipoteques compten amb interessos molt reduïts en les dues modalitats.
A Apialia Sabadell t’expliquem en què consisteix una hipoteca fixa i una variable perquè puguis decidir quina és la que millor s’adapta a les teves necessitats.
En realitat, l’elecció entre hipoteca fixa o variable depèn del perfil de sol·licitant i de si som més o menys arriscats.
Fa uns anys, la modalitat estrella eren les hipoteques variables, ja que les hipoteques fixes tenien unes condicions molt pitjors, però, ara com que no hi ha tanta diferència resulta més complicat triar entre una i altra.
Aquests són els aspectes més rellevants per a decidir-nos per una hipoteca fixa o una variable:
Termini de la hipoteca
Depenent de temps establert per tornar la hipoteca, resultarà més recomanable una o una altra, ja que per exemple, si es torna el préstec hipotecari entre uns 10 o uns 15 anys, la hipoteca variable resulta més recomanable, ja que l’euríbor es mantindrà amb un interès baix durant els cinc anys vinents i per tant, les quotes seran més baixes.
Si la idea és tornar el préstec hipotecari a 20 anys o més, en aquest cas dependrà de la tolerància al risc, és a dir, que preferim unes quotes baixes al principi, pagant menys a curt termini amb la hipoteca variable o si preferim una hipoteca fixa per pagar el mateix durant tots els anys que fa mal el préstec hipotecari.
Capacitat econòmica
Si no serem capaços de poder pagar la quota mensual, en el cas que l’euríbor cotitzi a l’alça en un futur, el més recomanable és triar la hipoteca fixa.
D’altra banda, si no tens ingressos molt alts, el millor és decidir-se per una hipoteca variable, ja que tenen un interès menor.
Les hipoteques fixes ofereixen quotes que no canvien, amb productes menys arriscats i unes condicions molt atractives, per la seva banda, les variables són més barates a curt termini, es tornen en més temps i solen tenir menys comissions.
Analitzant tot això, així com les nostres necessitats particulars, podrem triar entre una o una altra.