El contracte de compravenda és el document on consten els drets i les obligacions de les parts signants. Quin és el vostre objectiu? Garantir que la compra d’una propietat es fa de manera correcta i assegurar-se que les parts compleixen allò que s’ha pactat.
A Apialia Sabadell us recomanem fer-ho, encara que no és un tràmit obligatori. És important perquè la compravenda sigui tot un èxit i puguis mudar-te com més aviat millor a la teva nova llar. Pren nota dels aspectes que has de tenir en compte!
1. Dades de les parts signants.
Al contracte de compravenda ha d’aparèixer el nom complet de les parts signants del contracte, el seu DNI i la seva adreça habitual. Si és un immoble heretat, hauran de formalitzar el contracte tots els hereus sempre que hagin pagat l’impost de successions.
2. Característiques de l’immoble.
Hi haurà de constar les principals característiques de l’immoble que estàs a punt d’adquirir a Sabadell. Si és una casa o un pis, l’antiguitat de l’edifici, les característiques internes, els serveis comuns, etc.
3. Titularitat i possibles deutes.
És molt important que, abans de signar el contracte, sàpigues qui és el propietari de l’immoble i si està o no lliure de deutes i càrregues. També és vital saber si hi ha deutes en els subministraments de l’habitatge. Si hi ha deutes pendents després de signar, és el comprador qui els ha d’abonar.
4. Despeses de l’immoble.
Hauràs de tenir present totes les despeses i els impostos que hauràs d’abonar per la compra d’un habitatge a Sabadell. D’una banda, les despeses de la comunitat de propietaris, que hauran d’estar al corrent de pagaments i totes les despeses i els impostos derivats de la compra.
5. Data de lliurament i vigència del contracte.
Finalment, caldrà establir un període de vigència al contracte de compravenda, normalment de 60 dies, per facilitar la formalització de la hipoteca i la resta de les gestions. És important incloure la data de lliurament perquè el venedor sàpiga quan l’immoble ha de deixar.
Tens més dubtes?
A Apialia Sabadell podem ajudar-te.