La venta de un inmueble puede ser un proceso complicado, pero,
¡No te preocupes! Es normal estar impaciente por vender tu vivienda, pero, las
prisas no son buenas. Hay que tener en cuenta ciertos documentos para que
puedas vender tu casa.
En Apialia Sabadell somos especialistas en el sector inmobiliario y por
eso queremos hacer un repaso de los documentos que necesitarás cuando quieras
vender tu inmueble. Si no quieres que surja ningún inconveniente en el proceso,
¡Toma nota!
1. Documento Nacional de Identidad.
La firma ante notario es el momento más importante de una venta y todos los
involucrados tienen que tener el DNI o la tarjeta de residencia en vigor.
2. Escritura original del inmueble.
Hay que verificar que no hay ningún defecto que pueda causar inconvenientes a
la hora de vender el inmueble. Además, aunque no es obligatorio, se le puede
dar una copia al comprador para no encontrarnos con sorpresas más adelante.
3. Recibo del impuesto de bienes
inmuebles (IBI).
Los recibos del IBI y los documentos que demuestran si el inmueble tiene alguna
cuenta pendiente, tienen que estar al día. Este paso es muy importante si
queremos evitar problemas en un futuro.
4. Certificado de eficiencia energética.
Este certificado tiene que reflejar las calidades energéticas y la calificación
de eficiencia energética de tu vivienda. Tiene que estar actualizado y estar expedido.
Si no contamos con el certificado, nos arriesgamos a ser sancionados.
5. Cédula de habitabilidad.
Sin la cédula de habitabilidad no se puede otorgar la escritura. Es un documento
que garantiza que la vivienda cumple los niveles mínimos exigidos. Debe estar
vigente a la hora de vender tu vivienda en Cataluña y Sabadell. Tiene una
caducidad de 15 años.
6. Más documentos.
Además, tendrás que tener a mano todos los documentos relacionados con los
servicios y suministros del hogar. Sin olvidar los documentos en relación con
las cargas vigentes de la vivienda, por ejemplo, las derramas de la
comunidad o los recibos pendientes.
¿Quieres vender tu vivienda en Sabadell?
Rodéate de un equipo profesional que te acompañe en
uno de los momentos más importantes de tu vida. Confía en Apialia Sabadell.