Autor: creatumarketing

Cómo mantener tu hogar fresco en verano

El verano viene acompañado de altas temperaturas, y mantener tu hogar fresco puede ser todo un desafío, especialmente si no cuentas con aire acondicionado. Sin embargo, existen diversas estrategias que puedes utilizar.

En Apialia Sabadell queremos compartir los trucos imprescindibles para mantener una temperatura agradable en tu casa durante los días calurosos. Toma nota de estos consejos prácticos para no tener que depender del aire acondicionado.

1. Ventilación.

Aprovecha las corrientes de aire fresco en las primeras horas de la mañana y las últimas de la noche. Abre las ventanas y puertas para permitir que entre el aire fresco y ventile tu hogar. Utiliza ventiladores estratégicamente colocados para ayudar a circular el aire y crear una sensación de frescura.

2. Bloquea la entrada de calor.

Durante el día, evita que el calor entre en tu casa cerrando cortinas, persianas o utilizando toldos. Puedes optar por cortinas opacas o de colores claros que reflejen la luz solar. Además, utiliza materiales como cortinas térmicas o persianas de células para que ayuden a aislar tu hogar.

3. Controla la temperatura.

Utiliza textiles frescos y ligeros en tu hogar. Opta por sábanas de algodón transpirable en la cama y cambia las fundas de almohadas o cojines por tejidos frescos como lino. También puedes utilizar cortinas de tela ligera en lugar de cortinas pesadas para permitir una mejor circulación del aire.

4. Electrodomésticos y luces.

Reduce el uso de electrodomésticos que generen calor, como el horno, la secadora o el lavavajillas. Además, reemplaza las bombillas incandescentes por opciones más eficientes, como las luces LED, que generan menos calor y consumen menos energía.

5. Refresca con agua.

Utiliza técnicas de enfriamiento con agua para refrescar tu casa. Rocía agua en las cortinas o utiliza ventiladores con pulverizadores de agua para crear una brisa refrescante. También puedes colocar recipientes con agua fría o toallas húmedas cerca de las corrientes de aire para ayudar a reducir la temperatura.

¿Conoces más trucos para refrescar tu hogar en Sabadell?

En Apialia Sabadell no queremos que el calor arruine tu comodidad.

INMOBILIARIO

Lo que debes de saber antes de firmar un contrato de compraventa

El contrato de compraventa es el documento dónde constan los derechos y las obligaciones de las partes firmantes. ¿Cuál es su objetivo? Garantizar que la compra de una propiedad se hace de manera correcta y asegurarse de que las partes cumplen lo que se ha pactado.

En Apialia Sabadell te recomendamos hacerlo, aunque no es un trámite obligatorio. Es importante para que la compraventa sea todo un éxito y puedas mudarte lo antes posible a tu nuevo hogar. ¡Toma nota de los aspectos que debes de tener en cuenta!

1. Datos de las partes firmantes.

En el contrato de compraventa debe aparecer el nombre completo de las partes firmantes del contrato, su DNI y su dirección habitual. Si es un inmueble heredado, tendrán que formalizar el contrato todos los herederos, siempre que hayan pagado el Impuesto de Sucesiones.

2. Características del inmueble.

Tendrán que constar las principales características del inmueble que estás a punto de adquirir en Sabadell. Si se trata de una casa o de un piso, la antigüedad del edificio, las características internas, los servicios comunes, etc.

3. Titularidad y posibles deudas.

Es muy importante que, antes de firmar el contrato, sepas quién es el propietario del inmueble y si está o no libre de deudas y cargas. También es vital saber si existen deudas en los suministros de la vivienda. Si existen deudas pendientes después de firmar, es el comprador quien debe abonarlas.

4. Gastos del inmueble.

Tendrás que tener presente todos los gastos e impuestos que tendrás que abonar por la compra de una vivienda en Sabadell. Por un lado, los gastos de la comunidad de propietarios, que deberán de estar al corriente de pagos y, todos los gastos e impuestos derivados de la compra.

5. Fecha de entrega y vigencia del contrato.

Por último, se deberá establecer un periodo de vigencia en el contrato de compraventa, normalmente de 60 días, para facilitar la formalización de la hipoteca y el resto de las gestiones. Es importante incluir la fecha de entrega para que el vendedor sepa cuándo debe dejar el inmueble.

¿Tienes más dudas?

En Apialia Sabadell podemos ayudarte.

CONSEJOS PARA EL HOGAR

Las plantas perfectas para tu balcón o terraza en primavera

El buen tiempo ya está aquí y es el momento perfecto para poner a punto tu balcón o terraza. Quizás te preguntes si todas las plantas son ideales para esta época del año o si pueden resistir por igual al clima. ¡Descúbrelo a continuación!

En Apialia Sabadell queremos explicarte cuáles son las mejores plantas y flores para cultivar ahora si quieres conseguir una terraza o un balcón resplandeciente y colorido. ¡Toma nota!

1. Rosa.

Es una de las flores más bonitas e imponentes, ¿verdad? El rosal es una de las plantas más idóneas para esta temporada por sus colores, aromas y belleza. Ten en cuenta que necesitan mucha agua, espacio para desarrollarse y un terreno húmedo.

2. Margarita.

Si buscas una flor bonita, alegre y sencilla. ¡Es la indicada! Son resistentes y, es importante que la riegues a menudo. Necesitan un terreno arcilloso para crecer y florecer.

3. Caléndula.

Seguro que conoces esta planta, ya que, suele estar presente en muchos productos cosméticos. Si quieres animarte a cultivarlas debes de saber que es muy fácil. ¿Sabías que son útiles porque ayudan a mantener las plagas a raya?

4. Jazmín.

¿Te gustan los jardines aromáticos? Esta es la flor que necesitas. Sus flores son blancas y delicadas, es una planta trepadora, vigorosa y resistente. Son perfectas para cubrir pérgolas y muros.

5. Geranio.

El gran clásico. Son las flores más vistas en balcones y terrazas durante la primavera y, ¡es normal! Son preciosos y no necesitan demasiados cuidados. Ten en cuenta que disfrutan muchísimo del sol.

¿Cuál es tu planta o flor favorita para tu balcón o terraza esta primavera?

En Apialia Sabadell queremos que disfrutes del buen tiempo en tu hogar.

INMOBILIARIO

¿Qué documentos necesito para vender una casa en Sabadell?

¿Quieres vender una casa o un piso en Sabadell? Sabemos que el momento de vender un inmueble puede ser complicado y, puede generarte preocupación porque requiere de una serie de trámites obligatorios.

En Apialia Sabadell queremos explicarte los documentos que necesitarás en el momento de vender tu propiedad en Sabadell para que puedas prepararlo todo con tiempo y evitar contratiempos. ¡Toma nota!

1. Escritura de la vivienda.

Si estás pensando en vender un inmueble, es lo primero que deberás hacer. Comprueba que no haya ningún defecto y que esté todo en orden para evitar complicaciones en la venta. Si tu propiedad está financiada por una hipoteca, debe constar correctamente en la escritura.

2. IBI: Impuesto sobre bienes inmuebles.

Tendrás que poner en orden los recibos del IBI y los documentos que demuestren si el inmueble tiene alguna cosa pendiente. Es esencial que lo compruebes cuanto antes para evitar problemas en el futuro.

3. Certificado de eficiencia energética.

Debe de estar aprobado desde el momento en el que se pone a la venta tu casa o piso en Sabadell. Este certificado se presenta online y requiere la autorización del propietario del inmueble.

4. Cédula de habitabilidad.

Este documento garantiza que la vivienda cumple los niveles mínimos exigidos. En el momento de la venta debe de estar en vigor. Recuerda, caduca a los 15 años y, si ha pasado ese tiempo, deberás de pedir a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador que la vuelva a tramitar nuevamente.

5. Más documentos.

¿Qué más se necesita para poder vender un inmueble en Sabadell? Tendrás que tener todos los documentos relacionados con los servicios y los suministros de la vivienda al día para poder darlos de alta o hacer el cambio de titularidad. También son importantes los documentos que estén relacionados con las cargas vigentes de la propiedad, como, por ejemplo, derramas de la comunidad, recibos pendientes y la hipoteca sobre la casa.

¿Quieres poner a la venta tu propiedad en Sabadell?

En Apialia Sabadell te ayudaremos durante todo el proceso para que sea un éxito.

CONSEJOS PARA EL HOGAR

Aprende a aplicar el magenta, color Pantone 2023, en tu hogar

Si quieres llenar tu casa de alegría este año 2023, tienes que añadir el color magenta en la decoración de tu casa. Pantone ha elegido Viva Magenta como color del año, enérgico y valiente.

En Apialia Sabadell queremos enseñarte a decorar tu casa con el color del año, un rojo muy especial que le aportará vida a tu hogar. Estas son las formas de utilizar exitosamente este color en cada estancia de tu vivienda. ¡Toma nota!

1. Alfombra.

Los salones se llenarán de color con la ayuda de los complementos y, que mejor que añadir una alfombra Viva Magenta para darle vida y energía a la estancia. ¡Dale color a tu salón!

2. Cojines.

Si quieres añadir un poco de color, pero, sin excederte demasiado, opta por introducir una funda de cojín en tono magenta junto a otros en tonos neutros. ¡Te encantará el resultado!

3. Textiles.

Viva Magenta desciende de la gama de rojos, por lo tanto, va del rosa al morado y, combina muy bien con cualquiera de los colores de esa familia. Introduce textiles en tu salón con estos tonos para darle más energía a la estancia.

4. Sofá.

¿Eres una persona atrevida? Entonces, añade un sofá en Viva Magenta, aportará mucha alegría, energía y poder a tu salón. Ten en cuenta que, si optas por un sofá colorido, el resto de colores deberán de ser neutros.

5. Manta.

Para abrigarte en los días de frío, una manta con el color del año será tu gran aliada. Imagínate un día de invierno, sentada frente a la chimenea con tu manta Viva Magenta.

6. Pared.

Otra opción es revestir una pared con Viva Magenta con papel pintado vinílico. Encontrarás infinitas opciones con diseños increíbles para darle alegría a la estancia que quieras. ¿Te atreves?

Ha llegado el momento de decorar tu casa.

En Apialia Sabadell queremos que le saques el máximo partido a tu hogar.

INMOBILIARIO

Cómo vender una casa por primera vez.

¿Quieres cambiar de casa? Si por fin has tomado esta decisión, debes empezar a informarte para tener muy claro todo el proceso de venta. Cuando ponemos un inmueble a la venta, debemos tener en cuenta varios factores importantes para que el proceso sea lo más sencillo posible.

Antes de empezar con el proceso, puede hacer varias cosas para que todo sea más sencillo y rápido. Si dedicas un tiempo a preparar todo, conseguirás vender mucho más rápido. En Apialia Sabadell queremos darte algunos consejos para que obtengas tu objetivo en poco tiempo. ¡Toma nota!

1. Primeros pasos.

Lo primero que debes hacer es asegurarte de tener toda la documentación a mano, y asegurarte de estar al corriente de todos los pagos. Si dedicas tiempo a organizar todo el papeleo, podrás vender mucho más rápido.

2. Prepara tu casa.

Ya lo tienes todo listo para vender tu casa en Sabadell. Ahora es el momento de preparar tu casa y hacerla más atractiva para los potenciales compradores. Decora la vivienda con un estilo neutro y acogedor.

3. Repara los imperfectos.

Asegúrese de que todo funciona correctamente porque, si pone a la venta su casa con desperfectos, es posible que genere una mala impresión e incluso que los futuros compradores soliciten una bajada de precio.

4. Poner un precio.

Puede ser uno de los pasos más complicados a la hora de vender una casa. Lo ideal es poner un precio realista que permita vender la vivienda rápidamente y lo mejor es contar con la ayuda de nuestro equipo.

5. Ayuda profesional.

Vender una vivienda por primera vez no es tan sencillo como parece. Por tanto, es importante contar con la ayuda de un equipo de profesionales para que le acompañe durante todo el proceso.

Si has dado el paso de vender tu casa por primera vez, cuenta con nuestros agentes. Ven a Apialia Sabadell.

CONSEJOS PARA EL HOGAR

Tendencias de decoración navideña

La Navidad, la época del año más mágica, está cada vez más cerca.

Si aún no lo has hecho, es momento de empezar con los preparativos y decorar nuestro hogar para que respire un ambiente navideño.

Hay elementos que no pueden faltar en tu casa, como por ejemplo las luces, las guirnaldas, el árbol de Navidad… Hoy queremos compartir las 6 tendencias de decoración navideña que están triunfando. ¡Toma nota!

BRILLO

Es uno de los accesorios más utilizados y que no puede faltar en tu casa. Este año hay muchos adornos navideños brillantes o iluminados. Puedes optar por una corona navideña con purpurina o un árbol con acabado glitter. ¡A por una Navidad brillante!

ADORNOS

Este año se apuesta por una decoración más sofisticada, con un toque tradicional. ¿Qué es lo que no puede faltar? Coronas y guirnaldas con colores clásicos o luces para crear un ambiente acogedor. Añade adornos naturales, con formas de piñas o avellanas, para tu árbol de Navidad.

DIY

¿Te gustan las manualidades? Este año están en tendencia los adornos hechos a mano, son divertidos y tienen mucha personalidad. Puedes comprar guirnaldas u objetos de madera para pintar con los más pequeños de la casa. Será un momento especial y mágico que recordaréis siempre.

ESTILO NÓRDICO

La Navidad será nórdica. Inspírate en el invierno y en paisajes nevados para decorar tu casa o piso. Apuesta por colores gris perla, blanco y azul, es la opción favorita para los amantes de la sencillez y el minimalismo.

VINTAGE

El estilo vintage sigue siendo tendencia. Decora tu vivienda con los colores clásicos, rojo y verde. Y, no te olvides del musgo, los bastones de caramelo y los adornos tradicionales.

MINIMALISMO

Si prefieres una decoración que te aporte calma y serenidad en estas fiestas, puedes optar por el minimalismo. Añade adornos conceptuales en tonos dorados y azules para una decoración sencilla pero, sin perder el estilo.

¿Has decorado tu hogar para la Navidad? ¡En Apialia Sabadell queremos que disfrutes de unas felices fiestas rodeado de tus seres queridos!

CONSEJOS PARA EL HOGAR

Cambio de titulares en los suministros: ¡Esto es lo que debes saber!

Si acabas de comprar una casa en Sabadell o alrededores, uno de los trámites que deberás realizar es el cambio de titularidad de los suministros de agua, luz, gas etc. Con estos trámites lo que conseguimos es cambiar la responsabilidad legal de una persona física a otra. ¡No es complicado hacerlo! Pero hay que tener muy claros los pasos a seguir para que no se convierta en una tramitación complicada y larga.

Es altamente recomendable antes de entrar a vivir en nuestro nuevo hogar cambiar la titularidad para evitar problemas futuros y a la vez poder disfrutar de ellos desde el primer momento. ¡En Apialia Sabadell te contamos todo lo que debes saber!

Como nuevos propietarios, siempre podemos decidir si continuamos con la misma compañía o cambiamos de proveedores. Hoy en día, podemos elegir: Estas gestiones pueden realizarse en las propias oficinas o por teléfono, lo cual es cada vez más frecuente, de esta manera ahorramos tiempo y desplazamientos.

Será importante saber con cuántos electrodomésticos vamos a trabajar en nuestro hogar.

Esto nos ayudará a tener en cuenta su categoría en cuanto a eficiencia, así como la potencia estimada que podemos necesitar y que deberemos contratar, (importante para nuestra economía doméstica), ya que los suministros suelen llevarse una parte importante notable de nuestros ingresos.

CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA HACER UN CAMBIO DE TITULARIDAD.

Necesitarás tener presentes los siguientes documentos:

Datos de contacto tuyos y del antiguo titular.
En caso de querer modificar la potencia que quieres contratar, explicar cuál será la nueva.
Dirección.
Número de CUPS (este número figura en una factura de la luz, y es un número de 20 dígitos).
Número de cuenta.

El cambio de titular debe hacerse siempre que se adquiera una vivienda pero existen otras circunstancias en las que el cambio de titular es necesario, te lo explicamos a continuación.

Compraventa.
Alquiler.
Divorcio.
Fallecimiento de un titular.

En Apialia Sabadell te recomendamos que no des de baja y alta los suministros, ya que esto tiene un coste económico. Sin embargo, el cambio de titularidad es gratuito.

¿Tienes alguna duda? ¡Te esperamos!

CONSEJOS PARA EL HOGAR

¿Cómo decorar tu casa en otoño?

¡El otoño es, sin duda, la estación más melancólica del año!

Para darle un cambio a nuestra casa, no siempre es necesario hacer reformas, ni hace falta gastar mucho dinero, simplemente vamos a intentar darle un toque de calidez a nuestro hogar y sensación de bienestar.

Con la llegada del frío, necesitamos tener un ambiente confortable ya que pasaremos muchas más horas en casa y después de las jornadas laborales necesitamos un ambiente tranquilo que nos ayude a descansar. ¿Cómo podemos conseguirlo?

COLORES

Para nuestros agentes Apialia es muy importante que, para vender tu casa, ésta sea atractiva visualmente, de primer impacto. Si decides vender tu casa en otoño te recomendamos que la pongas a punto con las últimas tendencias en colores. Sin duda, los tonos que nunca pasan de moda y son imprescindibles en esta época del año son los verdes, castaños, terracotas y mostazas.

TEXTILES

Es absolutamente necesario que los textiles que vayamos a utilizar den confort a nuestro salón o dormitorios. Las texturas suaves y los tejidos cálidos transmiten sensación de hogar. Debemos cambiar las colchas, fundas de cojín, mantas del sofá… también aportan calidez las alfombras con estampados otoñales ¡Además de darle un toque precioso a tu estancia!

FLORES

¡Las flores también son para el otoño!

Decorar con plantas que sean de fácil cuidado y que toleren bien los cambios de temperatura siempre será una buena opción para tener ese toque de naturaleza viva que estamos buscando. Los cactus, por ejemplo, son plantas muy resistentes.

Podemos acompañar nuestras plantas con cestas de fibra natural que serán el complemento perfecto para nuestro salón y, además, si añadimos un lugar donde tener las mantas recogidas con la misma paleta de colores lograremos un ambiente completamente perfecto.

AUXILIARES

Podemos utilizar muebles auxiliares como revisteros, mesas, cojines, alfombras e incluso podemos colocar un perchero para los paraguas y el chubasquero, ¿Hay algo más otoñal?

VELAS Y AMBIENTADORES

Una manera muy sutil de adentrarte en el otoño es utilizar olores ambientados en esta estación. La naranja, la canela, la manzana, son olores típicos del otoño. Existen ambientadores de todo tipo. ¡Seguro que encuentras el ideal para que disfrutes más que nunca de tu hogar!

¿Lo tienes todo para disfrutar del otoño en tu hogar? ¡Recuerda que en Apialia Sabadell te echamos una mano para poner tu casa a punto para una venta más rápida!

INMOBILIARIO

¿Conoces cuáles son las ventajas de alquilar tu inmueble con Apialia Sabadell?

Si eres propietario de un inmueble en Sabadell o alrededores y lo tienes vacío, seguro que muchas veces te has preguntado cómo y de qué manera podrías sacarle rendimiento. Tener una casa vacía es desaprovechar un recurso muy importante pero dudas si es mejor vender o alquilar.

Hoy hablaremos de las ventajas de alquilar.

Para ello lo primero que tienes que plantearte es si necesitas liquidez inmediata o por el contario prefieres recibir una renta de manera continua. Si compraste tu casa y sigues pagando hipoteca, el alquiler te ayudará a conservar el patrimonio y hasta dependiendo de la zona o de las condiciones del inmueble te ayudará a afrontar los gastos de hipoteca en su totalidad.
Si por el contario tu vivienda está pagada, mantienes la propiedad y además sigues siendo el titular de ésta aunque cedas su uso, y si decides adquirir un nuevo piso, el alquiler puede pagarte la hipoteca íntegra o ayudarte con el pago, y eso es algo que se agradece enormemente en los tiempos que estamos verdad?
Bien sabido es también que una casa habitada tiene mejor manutención que una casa que no lo está, tuberías, pintura, instalaciones, que si no se usan llegan a deteriorarse con el paso del tiempo, y no olvidemos el tema tan desagradable de las ocupaciones que están dando tantos problemas en pisos que están vacíos y tantos quebraderos de cabeza dan a los propietarios afectados.
Otra de las ventajas con las que cuenta el alquiler para los propietarios es que tendrás mejores condiciones si necesitas pedir un préstamo ya que tendrás el piso como aval y conseguirás mejores condiciones.
Al alquilar un piso, se necesita mucho menos papeleo que para vender,(gastos de notario, gestoría, impuestos etc.), por el contrario alquilando, con un simple contrato de arrendamiento y una fianza será suficiente.
Sin olvidar que para los que tenemos hijos siempre es importante para nosotros saber que podemos echarles una mano en un futuro, que no es cosa banal!

Eso sí, si decides alquilar cuenta siempre con una empresa inmobiliaria profesional como Apialia Sabadell, ya que siempre podrás contar con uno de nuestros agentes para que te oriente y te asesore.

¡Empezamos cuando quieras!