Autor: creatumarketing

La venta de un inmueble puede ser un proceso complicado, pero, ¡No te preocupes! Es normal estar impaciente por vender tu vivienda, pero, las prisas no son buenas. Hay que tener en cuenta ciertos documentos para que puedas vender tu casa.

En Apialia Sabadell somos especialistas en el sector inmobiliario y por eso queremos hacer un repaso de los documentos que necesitarás cuando quieras vender tu inmueble. Si no quieres que surja ningún inconveniente en el proceso, ¡Toma nota!

1. Documento Nacional de Identidad.
La firma ante notario es el momento más importante de una venta y todos los involucrados tienen que tener el DNI o la tarjeta de residencia en vigor.

2. Escritura original del inmueble.
Hay que verificar que no hay ningún defecto que pueda causar inconvenientes a la hora de vender el inmueble. Además, aunque no es obligatorio, se le puede dar una copia al comprador para no encontrarnos con sorpresas más adelante.

3. Recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI).
Los recibos del IBI y los documentos que demuestran si el inmueble tiene alguna cuenta pendiente, tienen que estar al día. Este paso es muy importante si queremos evitar problemas en un futuro.

4. Certificado de eficiencia energética.
Este certificado tiene que reflejar las calidades energéticas y la calificación de eficiencia energética de tu vivienda. Tiene que estar actualizado y estar expedido. Si no contamos con el certificado, nos arriesgamos a ser sancionados.

5. Cédula de habitabilidad.
Sin la cédula de habitabilidad no se puede otorgar la escritura. Es un documento que garantiza que la vivienda cumple los niveles mínimos exigidos. Debe estar vigente a la hora de vender tu vivienda en Cataluña y Sabadell. Tiene una caducidad de 15 años.

6. Más documentos.
Además, tendrás que tener a mano todos los documentos relacionados con los servicios y suministros del hogar. Sin olvidar los documentos en relación con las cargas vigentes de la vivienda, por ejemplo, las derramas de la comunidad o los recibos pendientes.

¿Quieres vender tu vivienda en Sabadell? Rodéate de un equipo profesional que te acompañe en uno de los momentos más importantes de tu vida. Confía en Apialia Sabadell.

La situación actual del sector inmobiliario es un tema complejo del cual se desprenden ciertas preguntas fundamentales. ¿Es un buen momento para vender en Sabadell? Es buena época para vender mi inmueble? Hay mucha incertidumbre al respecto, por este motivo la mejor opción es hacerlo con Apialia Sabadell.

Vender una casa implica asumir el coste y los impuestos requeridos, además de realizar algunos trámites y gestionarlos correctamente. Desde Apialia Sabadell te facilitamos el proceso de venta para que no tengas que preocuparte por nada.

Estos son los aspectos que tienes que tener en cuenta y que pueden ayudarte a tomar la decisión de vender tu piso o casa ahora:

1. Es el momento para aprovechar las oportunidades y, por eso, lo ideal es contar con un equipo profesional que pueda ayudarte y orientarte sobre la situación actual. Las oportunidades siguen apareciendo así que tienes que estar alerta para poder aprovecharlas.
2. El posible comprador sigue buscando. Las visitas presenciales a los inmuebles han disminuido y han aumentado los tours virtuales, por lo tanto podemos descubrir el interés para comprar o vender inmuebles pese a la COVID-19.
3. Interés a comprar inmuebles por el cambio de mentalidad. A causa de la pandemia ha aumentado el interés por las viviendas situadas en zonas concretas y con ciertas características, como jardín, balcones o espacios más abiertos.
4. Gran posibilidad de acceso a la financiación hipotecaria. Nos encontramos ante una crisis sanitaria, no financiera. Es decir, que los bancos se mantienen y continúan dando ayudas a compradores que quieran adquirir un inmueble y contratar una hipoteca.
   
   Actualmente, el tipo de interés que hay es muy bajo, con posibilidades de tener hipotecas fijas y a precios muy interesantes.
   En Apialia Sabadell, te ayudamos a encontrar el mejor crédito hipotecario, siempre buscando las mejores garantías y condiciones del mercado.
5. Digitalización. El sector de la compraventa se ha adaptado a la situación actual para garantizar la seguridad de las dos partes en el proceso de compraventa.

Vender una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona y, es fundamental hacerlo acompañado por un equipo profesional y de confianza. En Apialia Sabadell te ofrecemos experiencia, eficiencia y rapidez.

¿Aún tienes dudas? Si tienes un inmueble para vender en Sabadell o alrededores, llámanos y te ayudamos con todo el proceso. ¡Es el momento perfecto para vender tu vivienda!

Sabemos que el momento de la venta de tu vivienda es muy importante. ¿La mejor opción para hacerlo? ¡Confiar en Apialia Sabadell! Porque tendrás a tu disposición un equipo experto inmobiliario con experiencia en el sector, entre otros ventajas.

Al confiar en nosotros estarás encargando tu venta a todas las inmobiliarias que pertenecen a la agrupación de expertos inmobiliarios, los cuales estarán dispuestos a ayudarte a vender de forma rápida tu inmueble.

Te explicamos los beneficios que puedes obtener confiando en Apialia Sabadell.

Más inmobiliarias ofrecerán tu inmueble.
Si confías en Apialia Sabadell no solo cuentas con nuestro soporte, también estarás contando con más de 20 inmobiliarias que pertenecen a la agrupación:
• Agincat
• Assmas Fincas
• Cedos Opciones y Ventas
• Comprar Casa RC Fincas Sabadell
• Eficacia.cat
• Euroditara
• Exes Sabadell Centro – Expofinques
• Exes Sabadell Sur
• Falgueras Inmobiliaria
• Fincas Clavé 7
• Fincat
• Gesfime
• Gestiones Fincas Sabadell
• Grupo Soriano Serveis Inmobiliarios
• Immohabitat
• Immotesa
• Krap Invergrup
• Nostrallar
• Novafinca
• Peritax Inmobiliaria
• POIM Primum vivere
• SBD Inmuebles
• Suberna Gestión Inmobiliaria

Mayor difusión de la venta de tu inmueble.
Por lo tanto, conseguirás que la venta de tu inmueble tenga mucha más difusión que si contaras solo con una inmobiliaria. Esto aumentará notablemente las probabilidades de venta a la estar expuesto a un número de compradores más grande.

Agentes formados en marketing inmobiliario (CRS).
A Apialia Sabadell contamos con agentes formados en marketing inmobiliario que trabajarán al 100% para ti. Entre sus beneficios están la disponibilidad, la experiencia para solucionar y anticipar los problemas, negociación profesional, conocimiento de los contratos y el asesoramiento sobre los precios y las condiciones.

Más compradores potenciales para tu inmueble.
El tener la oportunidad de que tu inmueble esté en todas las inmobiliarias de la agrupación, hace que obtenga una mayor difusión y que, por lo tanto, el volumen de posibles compradores potenciales aumente de manera exponencial.

Periodo de venta más rápido.
¿Qué supone todo esto? En pocas palabras, una venta de tu inmueble mucho más rápida y mucho más eficaz.

¿Necesitas más motivos?

Si tienes un inmueble para vender en Sabadell o alrededores, ¡No dudes en llamarnos! Tenemos las herramientas para venderlo de la mejor forma posible.