Para poder hacer frente a la adquisición de un inmueble, normalmente se recurre a las entidades bancarias y a solicitar un préstamo hipotecario para poder financiar la compra, sin embargo, hay otras formas de comprar un inmueble sin necesidad de acudir a un banco.
En Apialia Sabadell te explicamos cuáles son las alternativas para poder financiar un inmueble sin solicitar un préstamo hipotecario.
Alquilar con opción a compra
Esta opción consiste en alquilar un inmueble durante un periodo de tiempo, y una vez transcurrido, el arrendatario podrá adquirir el inmueble por el precio estipulado, del que se puede descontar o bien parcial o bien totalmente, las cuotas del alquiler que se hayan estado pagando hasta entonces. Se trata de una alternativa muy útil tanto para propietarios que no consiguen vender un inmueble como para los inquilinos que tienen la posibilidad de poder ahorrar durante ese tiempo, además de que el dinero invertido no estará desperdiciado y podrá hacerse tanto con la vivienda como con la zona y los vecinos antes de tomar la decisión final. Si nos decidimos por esta forma de financiación, es muy importante contar con el asesoramiento de un buen profesional que nos ayude a redactar el contrato de alquiler y que todo quede claro desde el principio para ambas partes.
La compra a plazos
En este caso, tanto el propietario como el comprador firman un contrato privado de compraventa, mediante el cual, el propietario financia al comprador permitiendo pagar a plazos el inmueble. En este contrato se establece el precio, los plazos, la forma de pago y las cantidades, y se pueden incluir garantías de pago y penalizaciones, en caso de impago. También es recomendable realizar este contrato con asesoramiento específico.
La financiación familiar
Si tenemos familiares a los que podemos recurrir para poder comprar una vivienda, hay que establecer si se hace a través de una donación o de un préstamo entre particulares.
En el primer caso, no hay que devolver el dinero pero hay que hacer una escritura pública y especificar dónde se va a destinar ese dinero que se va a donar.
En el segundo caso, hay que firmar un contrato con todas las condiciones del préstamo, incluyendo si se van a cobrar o no intereses.