El contrato de compraventa es un documento por el que el propietario de un inmueble, se compromete a entregarlo a un comprador, a cambio de un precio establecido, pero además se incluyen ciertos aspectos que hay que tener en cuenta para poder firmar con todas las garantías y sin que queden dudas.
En Apialia Sabadell te explicamos cuáles son los principales aspectos que hay que considerar antes de firmar un contrato de compraventa.
Para un comprador no es tarea fácil encontrar aquella vivienda que se adapta a sus necesidades y a sus gustos, además antes de tomar la decisión final, tendrá que comprobar que la vivienda se encuentra en perfectas condiciones, que esté libre de cargas y que tenga toda la documentación en regla, para ello, puede solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad y comprobar todas estas cuestiones, así como la titularidad del inmueble.
Previamente al contrato de compraventa es habitual, aunque no obligatorio, realizar un precontrato, también denominado contrato de arras, por el que se pacta una señal o arras a cuenta del precio de venta y se asegura la operación de compra.
Una vez decididos por la compra de este inmueble se redacta el contrato de compraventa que tiene que incluir entre otras cosas:
- Información tanto del comprador como del vendedor.
- Una descripción detallada de la propiedad.
- El precio pactado, así como forma y fecha de pago.
- Establecer el pago de los gastos derivados de la operación.
- Las penalizaciones establecidas en caso de que una de las partes no cumpla con lo establecido.
Una vez hecho esto, tendrá que estar firmado por ambas partes y aunque no requiere de la intervención de un notario, es recomendable realizar la operación ante notario para garantizar los derechos y las obligaciones tanto del comprador como del vendedor.
Como la compraventa de un inmueble se trata de una inversión de mucha envergadura, ante cualquier duda, es importante acudir a un experto inmobiliario que nos ayude y nos resuelva cualquier pregunta antes de firmar.