Comprar una vivienda es una de las decisiones e inversiones más importantes en la vida de cualquier persona y por lo tanto, es vital confirmar que la casa cumple con todos los requisitos que deseamos.
En Apialia Sabadell somos expertos en el sector inmobiliario y por ese motivo queremos compartir los pasos que debes tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en Sabadell, Castellar, Sant Quirze, Sentmenat o Barberá. Si no quieres llevarte ninguna sorpresa, ¡Sigue leyendo!
1. Tasación y nota simple de la vivienda.
Antes de tomar la decisión final, debes solicitar la tasación de la vivienda para conocer el valor real de la misma. ¡Es imprescindible! Además, la necesitarás para la concesión de la hipoteca. La nota simple de la vivienda también es un trámite crucial para conocer qué tipo de cargas administrativas posee el inmueble.
2. Estatutos de comunidad.
Puedes solicitarlos en el Registro de la Propiedad o al administrador del inmueble. Con los estatutos de comunidad conocerás las normas que rigen a la comunidad y las limitaciones que pueden afectar a tu inmueble.
3. Copias de licencias.
¿Estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva en Sabadell? En ese caso es necesario que pidas la licencia de obras y la de primera ocupación.
4. Identificación del propietario.
Si el propietario del inmueble es una persona física podrás identificarle mediante el DNI y, si por el contrario es una persona jurídica podrás hacerlo mediante la escritura de constitución de la sociedad.
5. Precio de la vivienda.
¿Es real el precio de la vivienda? Si has tomado la decisión de comprar la vivienda, es conveniente asegurarse del valor real de la misma. En el Catastro puedes consultar el valor del inmueble, establecido según la ubicación, el valor de la construcción y otros criterios. La cifra siempre será menor que el precio de mercado, pero te permitirá hacer una aproximación real del coste de la casa en Sabadell.
6. Hipoteca.
Es necesario crear un presupuesto para que puedas hacer frente al pago de una hipoteca. ¿Cuál es la hipoteca máxima según tu sueldo? Además, necesitarás la señal para ejecutar la compra. En Apialia Sabadell te recomendamos que el pago mensual de la hipoteca no supere el 30% de tu sueldo para que sea viable.
Y ahora… ¡Lánzate a la piscina! En Apialia Sabadell te acompañaremos en todo momento para que consigas el hogar que tanto deseas.