Comprar una vivienda es una de las decisiones e inversiones más
importantes en la vida de cualquier persona y, por lo tanto, es vital confirmar
que la casa cumple con todos los requisitos que deseamos.
En Apialia Sabadell somos expertos en el sector inmobiliario y por ese motivo
queremos compartir los pasos que debes tener en cuenta a la hora de comprar una
vivienda en Sabadell. Si no quieres llevarte ninguna sorpresa, ¡sigue leyendo!
1. Tasación y nota simple
de la vivienda.
Antes de tomar la decisión final, debes solicitar la tasación de la vivienda
para conocer el valor real de la misma. ¡Es imprescindible! Además, la
necesitarás para la concesión de la hipoteca. La nota simple de la vivienda
también es un trámite crucial para conocer qué tipo de cargas administrativas
posee el inmueble.
2. Estatutos de comunidad.
Puedes solicitarlos en el Registro de la Propiedad o al administrador del
inmueble. Con los estatutos de comunidad conocerás las normas que rigen a la
comunidad y las limitaciones que pueden afectar a tu inmueble.
3. Copias de licencias.
¿Estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva en Sabadell? En ese caso
es necesario que pidas la licencia de obras y la de primera ocupación.
4. Identificación del
propietario.
Si el propietario del inmueble es una persona física podrás identificarle
mediante el DNI y, si por el contrario es una persona jurídica podrás
hacerlo mediante la escritura de constitución de la sociedad.
5. Precio de la vivienda.
¿Es real el precio de la vivienda? Si has tomado la decisión de comprar la
vivienda, es conveniente asegurarse del valor real de la misma. En el Catastro
puedes consultar el valor del inmueble, establecido según la ubicación, el
valor de la construcción y otros criterios. La cifra siempre será menor que el
precio de mercado, pero te permitirá hacer una aproximación real del coste de
la casa en Sabadell.
6. Hipoteca.
Es necesario crear un presupuesto para que puedas hacer frente al pago de una
hipoteca. ¿Cuál es la hipoteca máxima según tu sueldo? Además, necesitarás la
señal para ejecutar la compra. En Apialia Sabadell te recomendamos que el
pago mensual de la hipoteca no supere el 30% de tu sueldo para que sea
viable.
Y ahora… ¡Lánzate a la piscina! En Apialia Sabadell te acompañaremos en todo momento
para que consigas el hogar que tanto deseas.