El contracte de compravenda és un document pel qual el propietari d’un immoble, es compromet a lliurar-lo a un comprador, a canvi d’un preu establert, però a més s’inclouen certs aspectes que cal tenir en compte per poder signar amb totes les garanties i sense que quedin dubtes.
A Apialia Sabadell t’expliquem quins són els principals aspectes que cal considerar abans de signar un contracte de compravenda.
Per a un comprador no és tasca fàcil trobar aquell habitatge que s’adapta a les seves necessitats i als seus gustos, a més abans de prendre la decisió final, haurà de comprovar que l’habitatge es troba en perfectes condicions, que estigui lliure de càrregues i que tingui tota la documentació en regla, per a això, pot sol·licitar una nota simple al Registre de la Propietat i comprovar totes aquestes qüestions, així com la titularitat de l’immoble.
Prèviament al contracte de compravenda és habitual, encara que no obligatori, realitzar un precontracte, també denominat contracte d’arres, pel qual es pacta un senyal o arres a compte del preu de venda i s’assegura l’operació de compra.
Un cop decidits per la compra d’aquest immoble es redacta el contracte de compravenda que ha d’incloure entre altres coses:
- Informació tant del comprador com de venedor.
- Una descripció detallada de la propietat.
- El preu pactat, així com forma i data de pagament.
- Establir el pagament de les despeses derivades de l’operació.
- Les penalitzacions establertes en cas que una de les parts no compleixi el que estableix.
Un cop fet això, haurà d’estar signat per ambdues parts i encara que no requereix la intervenció d’un notari, és recomanable realitzar l’operació davant de notari per garantir els drets i les obligacions tant del comprador com de venedor.
Com la compravenda d’un immoble es tracta d’una inversió de molta envergadura, davant de qualsevol dubte, és important acudir a un expert immobiliari que ens ajudi i ens resolgui qualsevol pregunta abans de signar.