Comprar un
habitatge és una de les decisions i inversions més importants en la vida de
qualsevol persona i, per tant, és vital confirmar que la casa compleix amb tots
els requisits que desitgem.
A Apialia Sabadell som experts
en el sector immobiliari i per aquest motiu volem compartir els passos que
has de tenir en compte a l’hora de comprar un habitatge a Sabadell. Si no vols
portar-te cap sorpresa, continua llegint!
1. Taxació i nota simple de l’habitatge.
Abans de prendre la decisió final, has de sol·licitar la taxació de l’habitatge per a conèixer el valor real d’aquesta. És
imprescindible! A més, la necessitaràs per a la concessió de la hipoteca. La nota
simple de l’habitatge també és un tràmit crucial per a conèixer quin tipus de
càrregues administratives posseeix l’immoble.
2. Estatuts de comunitat.
Pots sol·licitar-los en el Registre de la Propietat o a l’administrador de
l’immoble. Amb els estatuts de comunitat coneixeràs les normes que regeixen a
la comunitat i les limitacions que poden afectar el teu immoble.
3. Còpies de llicències.
Estàs pensant a comprar un habitatge
d’obra nova a Sabadell? En aquest cas és necessari que demanis la llicència
d’obres i la de primera ocupació.
4. Identificació del propietari.
Si el propietari de l’immoble és una persona física podràs identificar-lo
mitjançant el DNI i, si per contra és una persona jurídica, podràs fer-ho
mitjançant l’escriptura de constitució de la societat.
5. Preu de l’habitatge.
És real el preu de l’habitatge? Si
has pres la decisió de comprar l’habitatge, és convenient assegurar-te del
valor real d’aquesta. En el Cadastre pots consultar el valor de l’immoble,
establert segons la ubicació, el valor de la construcció i altres criteris. La
xifra sempre serà menor que el preu de mercat, però et permetrà fer una
aproximació real del cost de la casa a Sabadell.
6. Hipoteca.
És necessari crear un pressupost perquè
puguis fer front al pagament d’una hipoteca. Quina és la hipoteca màxima
segons el teu sou? A més, necessitaràs el senyal per a executar la compra. A Apialia Sabadell
et recomanem que el pagament mensual de la hipoteca no superi el 30% del teu sou perquè sigui viable.
I ara… Llença’t a la piscina! A Apialia Sabadell t’acompanyarem en
tot moment perquè aconsegueixis la llar que tant desitges.
Categories