Per fi has triat aquesta casa que reuneix tots els requisits i característiques perquè sigui la casa dels teus somnis, si no vols perdre temps i que la gestió es faci d’una forma ràpida i segura, des d’Apialia Sabadell t’expliquem la documentació necessària per poder comprar un habitatge.
Documentació necessària si es tracta d’un habitatge de segona mà
❏ La nota simple, que se sol·licita en el Registre de la Propietat i serveix per confirmar qui és el propietari i si el pis o habitatge té alguna càrrega, és a dir, que tingui algun pagament pendent.
❏ Certificat de la comunitat de propietaris, aquest certificat es demana bé a l’administrador o bé al president de la comunitat, per tal de comprovar que s’està al corrent de tots els pagaments de les quotes de la comunitat.
❏ L’Impost de Béns Immobles, el venedor haurà de lliurar el justificant de pagament del rebut de l’IBI, en qualsevol cas es pot sol·licitar a l’Ajuntament corresponent.
❏ Certificat d’eficiència energètica, que és un document que ha de presentar també el venedor i entregar-te’l en la signatura de la compravenda.
❏ El contracte d’arres, que no és un document obligatori però en el cas que n’hi hagi, haurà d’aportar.
❏ El contracte de compravenda
Documentació necessària es tracta d’un habitatge nou
❏ Llibre de l’edifici, que recull el projecte d’obra i les modificacions aprovades i que ha d’aportar el promotor.
❏ Certificat de final d’obra, per confirmar que l’habitatge s’hagi construït segons els plànols de construcció previstos a la llicència d’obra.
❏ La llicència de primera ocupació, que emet l’Ajuntament confirmant que l’habitatge pot ser ocupada.
❏ L’assegurança decennal, que és una assegurança que inclouen els habitatges nous per si hi ha errors o vicis estructurals.
❏ La cèdula d’habitabilitat, que garanteix els requisits de qualitat obligatoris per poder habitar l’habitatge.
❏ El certificat d’eficiència energètica
❏ El contracte d’arres, que igual que en l’habitatge segona mà no és obligatori, però si aconsellable.
❏ El contracte de compravenda