Encara que puguem tenir molt clar certs aspectes sobre tipus d’habitatge que volem comprar o sobre la zona on volem viure, en el procés de recerca, sempre sorgeixen dubtes, que són comuns a la majoria dels compradors, i que cal tenir en compte abans de prendre aquesta decisió.
A Apialia Sabadell et mostrem quins són els principals dubtes abans de comprar un habitatge, així com les respostes a aquestes qüestions.
- Quin tipus d’habitatge necessito?
El més important és analitzar les necessitats de cada un però no només les actuals, sinó pensar amb perspectiva quin serà el nostre futur a mig-llarg termini per triar un immoble que s’adapti a nosaltres durant tot el temps que vulguem viure en aquest immoble i no ens veiem obligats a canviar d’habitatge per una circumstància determinada (com per exemple, ampliar la família).
- Quant costa l’habitatge?
El comprador ha de ser conscient que no només ha de comptar amb l’import de l’immoble, sinó amb totes les despeses derivades de la compra (que suposen entre un 10% i un 12% del preu de l’immoble), i entre els quals s’inclouen impostos, que depenen del tipus d’immoble que es compri: si és nou, haurà de pagar l’IVA i si és de segona mà, l’Impost de Transmissions Patrimonials.
- Necessito finançament?
En el cas de necessitar finançament, també cal comptar amb un 20% més, ja que l’entitat bancària només sol concedir el 80% de la valor de taxació, així com analitzar les nostres necessitats i circumstàncies per decidir-nos pel préstec hipotecari que millor ens convingui.
- Quins documents em fan falta?
Per comprar un habitatge cal realitzar certes gestions i tràmits administratius, i reunir la documentació necessària perquè la compra s’efectuï amb totes les garanties.
No obstant això, comptar amb l’ajuda d’una agència immobiliària per comprar un immoble, suposa comptar amb l’ajuda professional d’un agent expert, que resoldrà aquestes i qualsevol altre dubte que puguis plantejar-te durant el procés.