Si ets estranger i vols comprar un immoble a Espanya, però no tens els diners suficients per pagar-lo al comptat, hauràs de plantejar-te la possibilitat de demanar un préstec hipotecari.
A Apialia Sabadell t’expliquem quines són les condicions i els requisits que cal complir si ets estranger i vols obtenir una hipoteca a casa nostra.
El primer que has de saber, és que hi ha diferències entre residents o no residents, principalment que els primers gaudiran de condicions més favorables a l’hora de demanar una hipoteca. No obstant això, encara que siguis estranger i no passis el temps suficient al nostre país per a considerar la residència, per poder sol·licitar una hipoteca és important preparar i presentar una sèrie de documents:
- Còpia del passaport i còpia del NIE.
- Documentació que acrediti la situació laboral i els ingressos: les tres últimes nòmines i el contracte laboral, si és treballador per compte aliè, i en el cas de ser autònom, les tres últimes declaracions de la renda.
- L’última declaració dels impostos.
- Un certificat dels actius i els deutes actuals, si n’hi ha.
- Còpia de qualsevol altre títol de propietat tant a Espanya com a qualsevol altre país.
- Documentació sobre qualsevol altre préstec o ingrés, si n’hi ha.
- La documentació de la propietat que es vol comprar, el contracte d’arres o el contracte de compravenda.
- Si correspon, també caldrà aportar el certificat de matrimoni o l’acord pre-nupcial.
Un cop hagis presentat teus documents, que han d’estar traduïts, i l’entitat bancària ha analitzat la teva situació particular, rebràs una pre-oferta, que podràs comparar i acceptar, en el cas que et sembli l’adequada. A més, hauràs d’obrir un compte bancari en un banc amb seu a Espanya.
Tot el procés, que sol durar entre 6 i 8 setmanes, es pot realitzar a través d’Internet i per via telefònica, però per signar la hipoteca hauràs d’estar present en la notaria.