Vols vendre una casa o un pis a Sabadell? Sabem que el moment de vendre un immoble pot ser complicat i, et pot generar preocupació perquè requereix una sèrie de tràmits obligatoris.
A Apialia Sabadell volem explicar-te els documents que necessitaràs a l’hora de vendre la teva propietat a Sabadell perquè puguis preparar-ho tot amb temps i evitar contratemps. Pren-ne nota!
1. Escriptura de l’habitatge.
Si estàs pensant a vendre un immoble, és el primer que hauràs de fer. Comprova que no hi hagi cap defecte i que estigui tot en ordre per evitar complicacions en la venda. Si la teva propietat és finançada per una hipoteca, ha de constar correctament a l’escriptura.
IBI: Impost sobre béns immobles.
Hauràs de posar en ordre els rebuts de l’IBI i els documents que demostrin si l’immoble té alguna cosa pendent. És essencial que ho comprovis com més aviat millor per evitar problemes en el futur.
3. Certificat d’eficiència energètica.
Deu estar aprovat des del moment en què es posa a la venda casa teva o pis a Sabadell. Aquest certificat es presenta en línia i requereix l’autorització del propietari de l’immoble.
4. Cèdula d’habitabilitat.
Aquest document garanteix que l’habitatge compleix els nivells mínims exigits. En el moment de la venda deu estar en vigor. Recorda, caduca al cap de 15 anys i, si ha passat aquest temps, hauràs de demanar a un arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador que la torni a tramitar novament.
5. Més documents.
Què més cal per poder vendre un immoble a Sabadell? Hauràs de tenir tots els documents relacionats amb els serveis i els subministraments de l’habitatge al dia per poder-los donar d’alta o fer el canvi de titularitat. També són importants els documents que estiguin relacionats amb les càrregues vigents de la propietat, com ara derrames de la comunitat, rebuts pendents i la hipoteca sobre la casa.
Vols posar a la venda la teva propietat a Sabadell?
A Apialia Sabadell t’ajudarem durant tot el procés perquè sigui un èxit.