La venda d’un immoble pot ser un procés complicat, però, no et preocupis! És normal estar impacient per vendre el teu habitatge, però, les presses no són bones. Cal tenir en compte certs documents perquè puguis vendre casa teva.
A Apialia Sabadell som especialistes en el sector immobiliari i, per això volem fer un repàs dels documents que necessitaràs quan vulguis vendre el teu immoble. Si no vols que sorgeixi cap inconvenient en el procés, pren nota!
- Document Nacional d’Identitat.
La signatura davant notari és el moment més important d’una venda i tots els involucrats han de tenir el D.N.I o la targeta de residència en vigor.
- Escriptura original de l’immoble.
Cal verificar que no hi ha cap defecte que pugui causar inconvenients a l’hora de vendre l’immoble. A més, encara que no és obligatori, se li pot donar una còpia al comprador per no trobar-nos amb sorpreses més endavant.
- Rebut de l’limpost de béns immobles (IBI).
Els rebuts de l’IBI i els documents que demostren si l’immoble té algun compte pendent, han d’estar al dia. Aquest pas és molt important si volem evitar problemes en un futur.
- Certificat d’eficiència energètica.
Aquest certificat ha de reflectir les qualitats energètiques i la qualificació d’eficiència energètica del teu habitatge. Ha d’estar actualitzat i estar expedit per un tècnic competent. Si no comptem amb el certificat, ens arrisquem a ser sancionats.
- Cèdula d’habitabilitat.
Sense la cèdula d’habitabilitat no es pot atorgar l’escriptura. És un document que garanteix que l’habitatge compleix els nivells mínims exigits. Deu estar vigent a l’hora de vendre el teu habitatge a Catalunya i Sabadell. Té una caducitat de 15 anys.
- Més documents.
A més, hauràs de tenir a mà tots els documents relacionats amb els serveis i subministraments de la llar. Sense oblidar els documents en relació amb les càrregues vigents de l’habitatge, per exemple les derrames de la comunitat o els rebuts pendents.
Vols vendre el teu habitatge a Sabadell? Envolta’t d’un equip professional que t’acompanyi en un dels moments més importants de la teva vida. Confia en Apialia Sabadell.
Encara tens dubtes?
Si tens un immoble per vendre a Sabadell o voltants, truca’ns i t’ajudarem amb tot el procés. És el moment perfecte per vendre el teu habitatge!